Le logement individuel permet d’éviter de payer les charges de copropriété qui ne cessent d’augmenter

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 17 juillet 2018 .
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Publié le mardi 17 juillet 2018 14:03 par la Rédaction Meilleurtaux

En 2017, les charges de copropriété avaient grimpé de +2 %. Cette hausse paraît modérée, mais elle a pourtant pesé lourd dans le budget des ménages. Actuellement, les conditions de prêts immobiliers sont encore assez intéressantes pour étudier l’option « achat » de logement individuel. Pour ceux qui ont les moyens, cette solution permettrait de ne plus subir la progression constante des frais relatifs à la copropriété.

Devenir propriétaire de son logement est encore facile

Ceux qui peuvent bénéficier des aides à l’accès au logement, malgré la révision à la baisse de ces dernières, peuvent encore se lancer dans un projet d’achat de maison individuelle.

Avec un taux moyen de 1,46 % au mois de mai (chiffre fourni par l’Observatoire Crédit Logement / CSA), les prêts immobiliers demeurent accessibles à de nombreux ménages qui veulent faire l’acquisition d’une résidence.

Avec les banques qui proposent des conditions particulièrement attrayantes, le coût d’un crédit immobilier souscrit maintenant, assurance emprunteur et frais divers inclus, reste abordable. De plus, il est toujours possible de négocier les taux et la durée du prêt avec un bon dossier.

Les charges de copropriété augmentent chaque année

Important En 2016, les charges de copropriété avaient augmenté d’environ +4 %.

L’année dernière, une nouvelle hausse de +2 % a été enregistrée par l’Association des responsables de copropriété (ARC). Bien que ce pourcentage semble minime, son impact sur le budget des ménages déjà affaibli par l’inflation est énorme. Les coûts qui ont été majorés concernent :

• le gardiennage : la hausse de +5 % est due à la revalorisation de leur salaire, et de leur cas auprès des mutuelles et des organismes de prévoyance ;
• l’assurance : la hausse de près de +7 % est justifiée par les assureurs par l’augmentation des risques due au vieillissement des constructions ;
• la gestion pour les syndics d’immeubles (progression de plus de +3 % des coûts) ;
• l’électricité et le chauffage des parties communes.

Il est à prévoir que ces charges continueront de grimper au fil des années. L’achat de logement permettra non seulement de faire un investissement pour l’avenir, mais également de ne plus être assujetti aux différentes contraintes relatives à la vie en copropriété.