À Saint-Malo, les prix de l’immobilier grimpent allègrement depuis juillet 2020

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 25 février 2021 .
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Publié le jeudi 25 février 2021 11:48 par la Rédaction Meilleurtaux

Face à une demande accrue sur le marché, les prix de l’immobilier à Saint-Malo progressent considérablement depuis juillet 2020. Selon un professionnel du secteur, la crise sanitaire a dynamisé le marché dans le littoral ouest de l’Hexagone et l’insuffisance de l’offre contribue à entretenir la hausse des tarifs.

Cette tendance pourrait se poursuivre dans les prochains mois étant donné que la demande locative explose également. Néanmoins, d’après les chiffres enregistrés, 9 acquéreurs sur 10 en 2020 achètent une résidence principale.

Une hausse des prix supérieure à +7 %

Depuis juillet 2020, les prix de la pierre à Saint-Malo ont progressé de plus de +7 % selon certains professionnels. Bien que les vendeurs aient tendance à surestimer leurs biens, il est encore possible de trouver des maisons ou des appartements à moins de 300 000 euros. En même temps, de plus en plus de biens se vendent à plus d’un million d’euros.

Cette hausse est entretenue en grande partie par le comportement de nombreux vendeurs potentiels. Ceux-ci ne souhaitent céder leurs propriétés qu’à condition de trouver des biens qui correspondent à leurs attentes pour les remplacer.

Par ailleurs, afin de réduire le coût d’acquisition, les acheteurs peuvent choisir une assurance prêt immobilier moins chère. D’ailleurs, les assureurs externes proposent des offres plus compétitives pour tous les profils d’emprunteur. Avec l’aide d’un courtier, il est possible de bénéficier des meilleurs tarifs ou d’obtenir un contrat plus avantageux offrant des garanties équivalentes.

L’investissement locatif augmente depuis janvier 2021

ImportantSi la quasi-totalité des acheteurs a recherché des biens pour servir de résidence principale en 2020, le début de l’année 2021 a été marqué par un accroissement du nombre des investisseurs locatifs.

La crise a en effet incité les épargnants à placer leur argent dans la pierre, d’autant plus que l’investissement immobilier se révèle nettement plus rentable que les produits d’épargne bancaires.

D’ailleurs, la demande locative dépasse largement l’offre à Saint-Malo et les logements disponibles se louent très rapidement.

Selon les prévisions des professionnels de l’immobilier, les prix vont poursuivre leur tendance haussière, mais l’augmentation sera plus modérée.