Les maisons dans les villes moyennes ont la cote

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 28 avril 2021 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le mercredi 28 avril 2021 11:57 par la Rédaction Meilleurtaux

Malgré la crise, le marché de l’immobilier ancien se porte bien, affirme le réseau d’agences immobilières Century 21. Il souligne le succès des maisons, notamment des pavillons, de préférence dans les villes moyennes. Ce phénomène tire les prix vers le haut, alors que dans les grandes métropoles, y compris Paris, les professionnels constatent un repli.

Accélération des ventes de maisons dans les villes moyennes

Au cours du premier trimestre 2021, les professionnels de l’immobilier ont observé des

Taux de progression respectifs de 18,2 % et 12,6 % pour les maisons et les appartements.

Ce rythme de croissance des ventes dépasse celui des deux années précédentes, alors que 2019 avait été désignée comme un cru exceptionnel pour le marché de la pierre.

ImportantLa demande soutenue a évidemment eu un impact sur les prix, qui s’affichent en hausse.

Le mètre carré coûte aujourd’hui des niveaux inédits, à 2 240 euros en moyenne s’il s’agit d’une maison, et jusqu’à 3 703 euros pour un appartement.

Concernant la localisation, les grands centres urbains n’ont plus la cote. D’après les agents immobiliers,

Les acquéreurs préfèrent les villes moyennes en périphérie des grandes métropoles,

Puisque la généralisation du télétravail leur permet de s’éloigner. Et s’ils ont au préalable vendu leur précédent bien situé dans l’hypercentre, ils ont pu obtenir une plus-value précieuse pour s’offrir une résidence plus spacieuse dotée si possible d’un espace extérieur. De plus, les taux d’intérêt des crédits sont actuellement très faibles, autour de 1,10 % sur 20 ans (hors frais annexes et assurance de prêt immobilier).

Recul des prix dans les grandes métropoles, incluant Paris

Ces exigences expliquent l’intérêt croissant des candidats au déménagement pour le pavillon, dont le délai de vente est passé de 95 à 86 jours en seulement un an, un record. L’empressement des clients réduit les marges de négociation, traduisant une augmentation de la tension immobilière.

À Paris aussi, les professionnels observent une

Correction des prix après des années d’une envolée qui a fait grimper la moyenne au mètre carré à plus de 10 000 euros.

Avec la crise qui a frappé le secteur en 2020, les prix ont non seulement arrêté de croître, mais ils commencent à baisser. Sur les trois premiers mois de 2021, la moyenne est tombée à 10 292 euros, soit 3,1 % de moins qu’à la même période l’an dernier.

ImportantLes délais de vente dans la capitale se sont par ailleurs allongés à 74 jours, signe du réajustement du marché.

D’après le réseau,

Tous ces éléments semblent confirmer la stabilité des prix parisiens pour dans les mois à venir.

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