Paris, ville européenne préférée des investisseurs immobiliers en 2019

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 26 décembre 2019 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le jeudi 26 décembre 2019 10:19 par la Rédaction Meilleurtaux

Cette année, les investisseurs immobiliers ont préféré Paris aux autres grandes villes européennes. C’est ce que révèle l’enquête annuelle de PwC et l’Urban Land Institute, qui recense les avis de quelque 900 acteurs du marché. Lisbonne quitte donc la tête du classement et tombe au 10e rang auquel se trouvait la capitale française en 2018.

Paris, ville européenne la plus attractive pour un investissement immobilier

Le climat social tendu à Paris n’a pas découragé les investisseurs porteurs d’un projet immobilier en Europe. Cette 17e édition de l’étude « Emerging Trends in Real Estate® Europe » confirme ce phénomène, la Ville Lumière s’affichant en tête des grandes villes les plus intéressantes.

Elle fait face à la concurrence de métropoles comme Amsterdam, Copenhague, Madrid, Londres, Dublin, Vienne, Helsinki et Lisbonne, arrivée numéro un l’année dernière, sans oublier les villes allemandes. Toutes celles retenues pour le palmarès 2019 (Berlin, Francfort, Hambourg, Munich) figurent dans le top 10.

Important Pour les Français, les taux d’intérêt des crédits historiquement bas profitent non seulement aux acquéreurs d’une résidence principale, mais également aux investisseurs.

De plus, l’évolution réglementaire en matière d’assurance de prêt immobilier permet, en recourant à une couverture individuelle, de réaliser des économies supplémentaires.

Les multiples atouts de Paris et de la France pour les investisseurs

Plusieurs facteurs expliquent le succès de la capitale française en dépit des mouvements sociaux.

•  Proche de Londres, elle bénéficie d’une situation stratégique au centre de l’Europe.
•  De plus, selon Bruno Lunghi, avocat-associé au sein du cabinet de conseil et d’audit,

« En termes de stabilité et d’attractivité, la France devance l’Allemagne ou le Royaume-Uni ».

Bruno Lunghi

•  Autre avantage, malgré les prix élevés, les sondés apprécient la liquidité du marché immobilier parisien et la possibilité d’une légère hausse des loyers pour accroître un rendement sous pression.
•  Enfin, le choix des actifs s’élargit, les professionnels interrogés manifestant un intérêt grandissant pour le Grand Paris, en particulier le secteur de Saint-Denis, ainsi que pour les résidences étudiantes.

Pour le reste de l’Hexagone, Lyon conserve sa place de numéro deux, même si au classement général 2019, elle perd 10 places, finissant 26e. La stabilité et le dynamisme économique sont les principaux arguments en faveur de la capitale des Gaules. De plus, la ville est entourée d’entrepôts, ce qui en fait un centre logistique idéal et incite un nombre croissant d’entreprises à y installer leur siège social.