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Portrait-robot de l’emprunteur en 2015 - Le portrait de l’emprunteur en 2015 par région

SOMMAIRE

Le portrait de l’emprunteur en 2015 par région (hors renégociation)

Région Est
Montant moyen des prêts  153 551 €
Montant moyen des apports 33 506 €
Motant moyen des transactions 193 838 €
Durée moyenne des prêts 18,5 ans
Montant moyen des mensualités hors assurance 885 €
Montant moyen des revenus de l'emprunteur 2 565 €
Montant moyen des revenus du co-emprunteur 1 815 €
Age moyen de l'emprunteur 36,5 ans
Part des moins de 35 ans 48,91 %
Part des moins de 30 ans 26,60 %
Part des primo-accédants 71,93 %
Région Nord
Montant moyen des prêts 149 546 €
Montant moyen des apports 30 518 €
Motant moyen des transactions 186 392 €
Durée moyenne des prêts 19,3 ans
Montant moyen des mensualités hors assurance 857 €
Montant moyen des revenus de l'emprunteur 2 641 €
Montant moyen des revenus du co-emprunteur 1 864 €
Age moyen de l'emprunteur 36,4 ans
Part des moins de 35 ans 49,05 %
Part des moins de 30 ans 27,22 %
Part des primo-accédants 65,95 %
Région Ile-de-France
Montant moyen des prêts 224 397 €
Montant moyen des apports 88 868 €
Motant moyen des transactions 331 783 €
Durée moyenne des prêts 19,0 ans
Montant moyen des mensualités hors assurance 1 346 €
Montant moyen des revenus de l'emprunteur 3 812 €
Montant moyen des revenus du co-emprunteur 2 633 €
Age moyen de l'emprunteur 37,5 ans
Part des moins de 35 ans 42,95 %
Part des moins de 30 ans 20,07 %
Part des primo-accédants 65,63 %
Région Ouest
Montant moyen des prêts 146 614 €
Montant moyen des apports 34 912 €
Motant moyen des transactions 187 258 €
Durée moyenne des prêts 18,1 ans
Montant moyen des mensualités hors assurance 912 €
Montant moyen des revenus de l'emprunteur 2 726 €
Montant moyen des revenus du co-emprunteur 1 825 €
Age moyen de l'emprunteur 38,2 ans
Part des moins de 35 ans 41,62 %
Part des moins de 30 ans 21,92 %
Part des primo-accédants 66,37 %
Région Rhônes-Alpes
Montant moyen des prêts 173 769 €
Montant moyen des apports 57 763 €
Motant moyen des transactions 242 099 €
Durée moyenne des prêts 18,5 ans
Montant moyen des mensualités hors assurance 1 025 €
Montant moyen des revenus de l'emprunteur 3 101 €
Montant moyen des revenus du co-emprunteur 2 086 €
Age moyen de l'emprunteur 37,5 ans
Part des moins de 35 ans 43,41 %
Part des moins de 30 ans 21,29 %
Part des primo-accédants 67,56 %
Région Sud Ouest
Montant moyen des prêts 149 201 €
Montant moyen des apports 45 230 €
Motant moyen des transactions 202 298 €
Durée moyenne des prêts 19,0 ans
Montant moyen des mensualités hors assurance 873 €
Montant moyen des revenus de l'emprunteur 2 766 €
Montant moyen des revenus du co-emprunteur 1 920 €
Age moyen de l'emprunteur 38,3 ans
Part des moins de 35 ans 40,30 %
Part des moins de 30 ans 20,19 %
Part des primo-accédants 65,24 %
Région Sud Est
Montant moyen des prêts 170 329 €
Montant moyen des apports 53 633 €
Motant moyen des transactions 235 311 €
Durée moyenne des prêts 19,6 ans
Montant moyen des mensualités hors assurance 1 003 €
Montant moyen des revenus de l'emprunteur 2 876 €
Montant moyen des revenus du co-emprunteur 2 045 €
Age moyen de l'emprunteur 38,9 ans
Part des moins de 35 ans 36,93 %
Part des moins de 30 ans 17,67 %
Part des primo-accédants 68,40 %

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1) Un emprunt moyen et une transaction moyenne relativement stables

Si la transaction moyenne est nationalement stable avec une très légère hausse de 1 772 € de plus qu’en 2014 pour atteindre 249 40 €, elle est néanmoins en baisse dans 4 régions sur 7 et notamment à l’Est, à l’Ouest, en IDF et dans le Sud-Ouest. Par ailleurs, les disparités régionales restent très importantes avec 331 783 € en Ile-de-France pour 186 392 € au Nord.

« Les disparités régionales se poursuivent et encore une fois le nord reste la région avec le montant de transaction le plus bas, soit 186 392 € alors que les régions Ile-de-France et Rhône Alpes sont largement au-dessus avec respectivement des moyennes de transaction de 331 783 € et 242 099 € », remarque Hervé Hatt, Président de Meilleurtaux.com.

«L’emprunt moyen augmente quant à lui de 1 396 € par rapport à 2014, preuve que les emprunteurs n’ont pas profité de la baisse des taux pour emprunter plus, mais ont choisi de rembourser moins. Des taux plus bas permettent évidemment des mensualités plus faibles à emprunt équivalent », analyse Maël Bernier, directrice de la communication et porte-parole de Meilleurtaux.com.

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2) Un apport moyen pour la première fois en baisse depuis 10 ans

« C’est la première fois depuis 2004 que l’apport moyen enregistre une baisse et qui plus est aussi élevée », explique Maël Bernier. En effet, s’il reste élevé à plus de 50 000 € , 57 735 € très exactement, il convient de rappeler qu’il s’élevait pour l’année 2014 à près de 69 000 € soit une baisse de plus de 10 000 €.

Pourquoi cette baisse notable ?

« Tout simplement parce que les taux se sont littéralement effondrés durant l’année 2015 et que cette baisse a ainsi permis aux emprunteurs de financer des surfaces équivalentes en empruntant une somme légèrement supérieure mais en réduisant considérablement le recours à l’effort personnel. Cela a donc également permis aux emprunteurs plus modestes ne disposant pas d’un gros apport de revenir dans le marché », explique Maël Bernier.

A noter que ce sont les franciliens qui ont le plus diminué leur apport moyen avec une baisse de 20 000 € par rapport à l’an dernier.

L’apport médian baisse également à 20 000 € pour 27 000 € en 2014 ce qui signifie et c’est important de le souligner que la moitié des emprunteurs français ont réalisé leur crédit avec moins de 20 000 € d’apport.

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3) Les revenus des emprunteurs continuent d’augmenter

Le revenu net moyen d’un foyer d’emprunteurs en France en 2015 s’élève à 5 316 €, soit en légère hausse par rapport à 2014. Les revenus moyens les « moins » élevés se trouvent à l’Est avec 4 380 € nets/mois pour 6 445 € nets en Ile-de-France néanmoins stables pour les franciliens qui affichaient 6 462 € nets en 2014.

4) L’âge de l’emprunteur : toujours « relativement » jeune

L’âge moyen des emprunteurs reste stable depuis 2010 après avoir fortement augmenté entre 2004 et 2009, il s’établit à 37,6 ans en 2015 contre 37,4 ans en 2014. Les acquéreurs moyens ne dépassent donc pas la quarantaine mais sont plus jeunes à l’Est et dans le Nord avec un âge moyen inférieur à 37 ans. C’est dans le Sud-Est comme les années précédentes que l’âge est le plus élevé avec 38,9 ans en moyenne.

5) L’emprunteur reste un primo-accédant

La majorité des emprunteurs reste des primo-accédants et c’est une excellente nouvelle. « En effet la faiblesse des taux continuent de leur garantir un accès à la propriété malgré des prix encore élevés dans certaines grandes villes sous réserve évidemment de pouvoir se prévaloir d’une stabilité professionnelle et financière », ajoute Maël Bernier.

6) La durée moyenne des prêts : plus longue en 2015

La durée moyenne des prêts est en légère hausse et s’élève à 18,9 ans. « C’est tout à fait normal et facile à expliquer car 2015 a marqué le retour très net des durées longues dans les barèmes bancaires », explique Hervé Hatt, « offrant ainsi aux emprunteurs la possibilité de diminuer le poids des mensualités en allongeant la durée d’emprunt ou pour certains, qui en ont fait le choix, d’emprunter plus », ajoute Maël Bernier.

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