Les prix immobiliers belges en nette augmentation depuis 5 ans

Augmentation prix immobiliers belges

L’envolée des prix immobiliers se poursuit en Belgique. La hausse enregistrée entre 2014 et 2019 avoisine les 15 %. Le prix d’achat moyen d’un appartement est actuellement de 228 356 euros, et de 259 725 euros pour une maison. Selon le dernier rapport de la Fédération des Notaires, il s’agit d’un record.

La hausse des prix contrebalancée par la faiblesse des taux immobiliers

ImportantLe marché de l’immobilier belge est soutenu par la faiblesse des taux immobiliers.

Comme les coûts des crédits sont relativement bas, les futurs acheteurs n’hésitent pas à franchir le pas. Et pour de nombreux épargnants, l’investissement dans la pierre reste un placement rentable et sécuritaire.

Lors de la souscription d’un prêt hypothécaire, les banques cherchent généralement à persuader le client de choisir l’assurance emprunteur qu’elles proposent en échange d’une réduction de taux d’intérêt sur le crédit.

Néanmoins, il est préférable de comparer les offres d’assurance solde restant dû disponibles auprès de différentes compagnies avant de prendre une décision.

Souvent, l’économie réalisée avec une prime d’assurance moins chère est plus intéressante que la remise offerte sur le taux du crédit.

L’abattement des droits d’enregistrement booste les ventes à Bruxelles

Important L’application de l’abattement des droits d’enregistrement de 175 000 euros à Bruxelles a un effet stimulant sur les ventes.

Ainsi, l’envolée des prix immobiliers ne réussit pas à décourager les candidats à la propriété. Le volume des transactions dans la capitale a en effet augmenté de +7,6 % comparé à celui de 2018.

La hausse est moins marquée dans les autres régions :

  • +5,4 % pour la Flandre ;
  • +1,7 % pour la Wallonie.

Bruxelles en tête de la hausse des tarifs

Un professionnel du secteur a toutefois précisé que

Les prix des biens immobiliers en Belgique restent abordables malgré la tendance haussière.

Important Par ailleurs, d'importantes disparités régionales sont constatées.

Bruxelles affiche la plus forte augmentation (+3,7 % sur une année) avec un prix moyen de 253 503 euros pour l’appartement.

La province du Hainaut reste pour sa part la plus abordable avec une moyenne qui s’établit à 139 375 euros.

Les ventes ne fléchissent pas malgré cela, le rapport des notaires a même fait état d’une progression de +6,6 % par rapport à l’année dernière.

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