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Guide de l'emprunteur

Exemple

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 30 juillet 2013 .
Temps de lecture : 2 min

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Chez Meilleurtaux nous aspirons à vous aider à prendre de meilleures décisions sur vos finances. Notre combat : vous rendre gagnant sur votre argent en vous donnant toutes les clés de compréhension sur nos offres. Consultez notre méthode de présentation des offres et comment nous nous rémunérons sur chacun de nos services.

Un exemple classique

Prenons une opération qui présente les caractéristiques suivantes :

  • coût de construction de votre résidence principale : 150 000 €
  • apport personnel : 15 000 €

Financements à taux privilégiés obtenus

 Prêt à taux zéroPrêt 1 % employeurPrêt Epargne Logement
ouvert le 01/01/1999
Montant 25 000 € 15 000 € 10 000 €
Durée 10 ans
(120 mois)		 12 ans
(144 mois)		 7 ans
(84 mois)
Mensualité 208 € 120 € 139 €
Taux (avec assur)
2,50 %		 TEG
4,60 %

Le total des prêts à taux privilégiés que vous avez pu obtenir s’élève à 50 000 €. Compte tenu de votre apport personnel de 15 000 €, vous disposez d’une somme de 65 000 €, et il reste à financer 85 000 € qui doivent être obtenus grâce à un prêt amortissable classique.

Les caractéristiques de ce prêt sont les suivantes :

  • Montant : 85 000 €
  • TEG : 5,50 %
  • Durée : 20 ans (240 mois)
  • Mensualité : 584 €

Les remboursements cumulés de ces différents prêts amènent le total de vos mensualités à 1 051 € durant les premières années. Ce qui peut s’avérer trop important pour votre budget initial.

En revanche, vos différents prêts se terminent les uns après les autres au fil des ans et vos échéances vont diminuer progressivement.

Échéancier initial sans prêt multipalier

 Mois 1
à 84		Mois 85
à 120		Mois 121
à 144		Mois 145
à 240		TOTAL
Prêt employeur 120 € 120 € 120 € - 2 280 €
Prêt à taux zéro 208 € 208 € - - 0 €
PEL 139 € - - - 1 676 €
Prêt amortissable 584 € 584 € 584 € 584 € 55 160 €
TOTAL 1 051 € 912 € 704 € 584 € 59 116 €

 

Si vous avez déterminé, par exemple, que vous étiez financièrement limité à 1 020 €, le cumul des différentes mensualités ne vous convient pas car il est supérieur à votre budget.

De plus, il est possible que vous préfériez une mensualité globale constante. Le prêt multipalier est conçu pour apporter une solution à vos besoins.

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La rédaction Meilleurtaux

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