Immobilier : les artisans sont en difficulté

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 9 février 2022 .
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Publié le mercredi 9 février 2022 09:53 par la Rédaction Meilleurtaux

L’inflation galopante plonge de nombreux professionnels dans le désarroi. L’exemple le plus marquant est l’artisan du bâtiment qui voit le prix des matériaux flamber, sans avoir la possibilité d’augmenter ses tarifs proportionnellement à cette évolution. Outre le bois, les métaux et les autres matériaux de construction en général, ces professionnels se heurtent également à la hausse exponentielle du coût de l’énergie.

Ne pas pénaliser les clients

Les artisans de l’immobilier sont actuellement soumis à un important dilemme : d’un côté, ils doivent s’efforcer d’absorber les augmentations des coûts des matériaux ainsi que celui des énergies, et de l’autre, ne pas risquer de perdre des clients en répercutant les hausses sur la facture.

Pour l’heure, la majorité des entreprises (55 %) a pris la décision de supporter les charges supplémentaires sans que cela ait une répercussion quelconque sur leurs clients. Celles œuvrant en maçonnerie et en aménagement d’intérieur sont encore plus nombreuses à épargner leur clientèle. En effet, 63 % d’entre elles continuent d’appliquer les mêmes tarifs qu’avant l’inflation.

Pour ceux qui projettent de procéder à une construction ou à des rénovations, le moment semble propice pour contracter un prêt travaux pour financer les opérations.

Ne pas se tirer une balle dans le pied

La situation actuelle entraine un certain paradoxe puisque ce sont les petites entreprises, celles qui sont les plus vulnérables à la hausse des coûts des matériaux et de l’énergie, qui se retrouvent dans l’impossibilité de répercuter l’inflation sur leurs clients.

Les artisans menuisiers, par exemple, sont confrontés à une envolée du prix du bois et de l’acier (ainsi que des autres métaux servant dans la construction). Résultat : leur coût de production a augmenté +22 %, soit 4 points de plus que la moyenne, toutes professions du bâtiment confondues.

Pas de baisse de prix à espérer dans l’immédiat

Important Tôt ou tard, les artisans immobiliers pourraient se retrouver contraints de rattraper les hausses successives des prix des matériaux sur leurs tarifs puisque, de l’avis des observateurs, dans l’immédiat, la courbe ne devrait pas s’inverser.

Un autre facteur contribue également à la forte inflation : le coût du fret maritime. En effet, les artisans travaillent avec de nombreux matériaux importés de Chine. Or, les frais de transport depuis ce pays ont aussi atteint des niveaux inédits. Pour prendre un exemple, la location d’un container coûte six fois plus qu’en 2019.