Les banques belges durcissent leurs conditions d’octroi de crédits

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 30 novembre 2020 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le lundi 30 novembre 2020 12:01 par la Rédaction Meilleurtaux

Comme partout en Europe, la Belgique a décrété un second confinement face à la recrudescence des cas. Dans un contexte économique tendu, de nombreux ménages ont reporté, voire annulé certains de leurs projets personnels ou immobiliers. Cette situation s’est traduite en septembre par un recul de 9 % sur un an de la production de nouveaux crédits hypothécaires.

Resserrement des conditions d’octroi des banques…

Important En cette période de crise et d’incertitude quant à l’avenir, la Banque Nationale de Belgique appelle les acteurs bancaires du pays à durcir leurs conditions d’octroi de prêts immobiliers.

Le but est de les protéger contre une éventuelle vague de revente ou d’hypothèque de biens dans l’éventualité d’une dégradation de la situation financière des propriétaires encore endettés.

Paradoxalement, par rapport à septembre 2019, le nombre de créances en souffrance recensées en septembre 2020 est en baisse de 5,3 %.

Pour les experts,

Cet écart s’explique par les mesures de soutien aux ménages et aux entreprises mises en œuvre par le gouvernement fédéral jusqu’au 31 décembre 2020.

Dans la mesure où ces aides compensent les pertes de revenus des uns et des autres, le réel impact économique de la pandémie est caché. En effet, les emprunteurs continuent à payer leurs mensualités, d’autant que les travailleurs indépendants détenteurs d’un prêt hypothécaire ont pu négocier une suspension de 6 mois de leurs échéances. De leur côté, les entreprises ont pu préserver les emplois.

… avec pour conséquence un recours moindre aux crédits

Important Les consommateurs belges n’ont pas attendu la mise en place des restrictions pour réduire leur recours au crédit.

Depuis l’année dernière, les prêts personnels souscrits pour l’acquisition d’une voiture ou d’équipements pour le foyer, la rénovation du logement, etc., ont chuté de 19,1 %. Et cela sans compter que les taux d’intérêt s’affichent en légère hausse, à 4,3 % au lieu de 3,5 %. À l’inverse, les taux d’emprunts hypothécaires restent attractifs, à environ 1,5 % en juin, au lendemain du confinement, générant la crainte d’une forte augmentation.

Néanmoins, tout en se montrant plus sélectives sur les dossiers, les banques belges continuent de proposer des prêts hypothécaires et à la consommation suffisamment intéressants pour permettre aux particuliers de concrétiser leurs projets.

Une mise en concurrence des offres de plusieurs établissements sont recommandée pour bénéficier des meilleures conditions et anticiper l’amortissement du crédit.

De nombreux sites web très sérieux facilitent la comparaison des options disponibles sur le marché, gratuitement et sans engagement.

Faire appel à un courtier en prêt s’avère également judicieux pour maximiser ses chances de décrocher le financement le mieux adapté au projet et à sa situation.