Top 10 des villes côtières où il est intéressant d’investir dans l’immobilier

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 14 septembre 2021 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le mardi 14 septembre 2021 10:04 par la Rédaction Meilleurtaux

Vous projetez de faire l’acquisition d’un bien immobilier sur le littoral français ? Les stations phares sont désormais inaccessibles à cause de la flambée des prix. C’est par exemple le cas en Arcachon, Biarritz, Deauville ou La Baule. Heureusement, il existe encore d’autres villes qui constituent des destinations intéressantes en termes d’investissement.

Une liste établie à partir de plusieurs données

Selon une étude réalisée par Baltis Capital, il n’est pas nécessaire de se contenter des marchés de report ou de se tourner vers les communes secondaires pour investir sur le littoral.

À l’aide de Kicck, un outil prédictif développé par la proptech KIZE immo, la plateforme de crowfunding a dressé le top 10 des villes où il faut investir en priorité. Elle s’est basée sur une cinquantaine de critères, dont l’infrastructure scolaire, le nombre d’entreprises, la tension locative, l’évolution des prix, etc.

Important Ainsi, Saint-Malo, Dinard, Arcachon, Lège-Cap-Ferret, Pornichet, La Baule-Escoublac, Le Pouliguen, La Rochelle, Biarritz et Saint-Jean-de-Luz font partie des dix meilleures villes françaises pour un investissement locatif.

À noter que la souscription d’une assurance de prêt est indispensable si vous avez prévu de financer votre projet d’investissement à l’aide d’un crédit bancaire.

Une attractivité qui diffère d’un secteur à un autre

Ces 10 stations ont été sélectionnées en raison de leurs atouts, dont l’attractivité touristique. Une étude a permis de relever les spécificités de chaque ville, comme Saint-Malo et Dinard en Bretagne qui sont extrêmement bien connectés avec le reste du territoire depuis la mise en place de la LGV en 2017.

Les villes comme La Baule-Escoublac, Le Pouliguen et Pornichet dans les Pays de la Loire attirent aussi grâce à leur proximité avec Nantes, une métropole dynamique.

Les villes comme Biarritz et Saint-Jean-de-Luz implantées sur la Côte basque, quant à elles, séduisent par leur dynamisme démographie et l’explosion des transactions immobilières depuis le début de la crise. Ce phénomène a engendré l’augmentation des paniers moyens.

Si La Rochelle est également plébiscitée par les investisseurs, c’est grâce à son taux de chômage relativement faible, mais aussi en raison du développement des professions intellectuelles et la hausse du nombre des cadres supérieures.