Changez dès maintenant d’assurance emprunteur,

et faites jusqu'à 70% économies !

Je compare les meilleures offres !

Envolée des prix de l’immobilier autour des gares du réseau Grand Paris Express

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 24 septembre 2021 .
Temps de lecture : 2 min

faviconLa promesse Meilleurtaux
Chez Meilleurtaux nous aspirons à vous aider à prendre de meilleures décisions sur vos finances. Notre combat : vous rendre gagnant sur votre argent en vous donnant toutes les clés de compréhension sur nos offres. Consultez notre méthode de présentation des offres et comment nous nous rémunérons sur chacun de nos services.

gare du nord paris

Encore en construction, le réseau Grand Paris Express entraîne une envolée des prix de l’immobilier dans les zones proches des futures gares du réseau. Le phénomène est d’autant plus notable que la valorisation des biens stagne, voire diminue au cœur de la capitale depuis le début de la crise sanitaire après des années d’inflation.

Gain d’attractivité des quartiers proches des futures gares

Le réseau Grand Paris Express vise à simplifier les déplacements entre la Ville Lumière et le reste de la région. Les liaisons devraient être opérationnelles à partir de 2025 à 2030. Mais depuis le lancement du chantier, les professionnels de l’immobilier constatent une

Forte hausse des prix des logements situés dans un rayon de 800 mètres autour des nouvelles stations.

D’après une étude réalisée par une plateforme d’estimation en ligne, reprise par le quotidien Le Parisien,

De juillet 2020 à juillet 2021, les biens concernés se sont enchéris de 2,8 % en moyenne.

Au cours de cette période, les prix des habitations dans les plus grandes villes de France ont crû dans des proportions identiques.

Les auteurs de l’étude expliquent cette tendance par un « gain d’attractivité de secteurs initialement peu plébiscités des potentiels acquéreurs », gain permis par la réduction des temps de trajets vers et en provenance de la capitale.

J’assure mon prêt au meilleur prix

Ralentissement de la hausse dans certains secteurs

Le mouvement a toutefois tendance à se tasser dans certains quartiers, où le taux d’augmentation des prix s’élevait à 4,6 % sur un an en janvier 2021. Les ralentissements les plus marqués sont observés dans les alentours de Bois-Colombes, Nanterre-La Folie ou Saint-Cloud. Dans ces communes des Hauts-de-Seine, les prix de l’immobilier avaient auparavant enregistré une hausse à deux chiffres.

La tendance épargne néanmoins d’autres endroits, notamment en Seine-Saint-Denis. Des taux d’accroissement de 12,6 % et 11,1 % respectivement ont été constatés à proximité des stations Stade-de-France et Saint-Denis-Pleyel. En comparaison, à Paris intra-muros, la cote des logements est en baisse de 1,8 % sur 12 mois.

En dépit du coût des biens, la demande reste forte sur les différents axes du réseau. Les acheteurs cherchent à profiter des taux d’intérêt très attractifs actuels, avec une moyenne toutes durées confondues à 1,05 % (hors assurance de prêt).

Le lien a bien été copié

top
;
Je change d'assurance de prêt
Tout Meilleurtaux dans votre poche Meilleurtaux Reprenez le pouvoir sur votre budget

Faites des économies, suivez l’activité de vos comptes et simulez un achat immobilier ou un crédit consommation.

Meilleurtaux Placement Reprenez le pouvoir sur votre épargne.

Suivez la performance de tous vos contrats (assurance vie, retraite, immobilier, défiscalisation) et re-versez facilement. Garantie 0 paperasse.

Meilleurtaux Partenaires L’application gagnante pour les professionnels.

Augmentez votre chiffre d’affaires immobilières, gagnez en efficacité lors des premières visites, développez votre business au delà de l’immobilier et travaillez votre image et votre réputation.

application meilleurtaux
fraude Vigilance fraude et accompagnement

Attention, vous pouvez être sollicités par de faux conseillers Meilleurtaux vous proposant des crédits et/ou vous demandant de transmettre des documents, des fonds, des coordonnées bancaires, etc.
Soyez vigilants · Meilleurtaux ne demande jamais à ses clients de verser sur un compte les sommes prêtées par les banques ou bien des fonds propres, à l’exception des honoraires des courtiers. Les conseillers Meilleurtaux vous écriront toujours depuis une adresse mail xxxx@meilleurtaux.com
Vous avez un doute sur l’un de vos contacts ou pensez être victime d’une fraude ? Consultez notre guide.