Les prix immobiliers explosent en Ile-de-France

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 26 février 2021 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le vendredi 26 février 2021 11:30 par la Rédaction Meilleurtaux

Avec la crise pandémique, les prix de l’immobilier parisien ont amorcé une légère descente, à l’exception de ceux des maisons qui ont continué à grimper en Ile-de-France. Le fait étant que les Parisiens recherchent davantage d’espace et ont envie de grand air. La demande de maison connait ainsi une forte augmentation, tirant à la hausse leurs prix de vente.

Attrait pour les villes à proximité de la capitale

Selon un récent baromètre, cette explosion des prix concerne essentiellement les biens situés dans le Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis et les Hauts-de-Seine.

Ce phénomène est cependant loin d’être une tendance de fond.

Avec les incertitudes économiques ou la démocratisation du télétravail, le scénario de sortie de crise sera déterminant sur l’évolution à long terme des prix des maisons en Ile-de-France, estiment les analystes.

Important Sans se poser davantage de questions, de plus en plus de Parisiens choisissent de s’installer en périphérie. Leur choix porte principalement sur les départements des Hauts-de-Seine et de Seine Saint-Denis, où les prix des maisons ont progressé, respectivement, de +2,7 % et +3,1 % sur un an.

Le baromètre rapporte des bonds allant jusqu’à +6,1 % et 4,6 % sur un an dans les villes comme Nanterre et Montreuil. L’attrait de ces localités s’explique notamment par leur proximité par rapport à la capitale.

Une hausse record en Val-de-Marne

En Val-de-Marne, les prix des maisons ont augmenté de +3,9 % au cours des trois derniers mois, et de +6 % sur un an. Cette forte progression s’explique par l’explosion du marché immobilier à Villejuif. La localité présente un important regain d’attractivité depuis la mise en œuvre des projets de transports qui relient la ville à Grand Paris.

À titre d’illustration, certaines agences immobilières de la ville déclarent avoir conclu jusqu’à sept transactions au mois de janvier, un nombre de ventes record sur cette période habituellement calme.

En plus d’être nombreuses, les transactions s’effectuent également à des prix plus élevés. En quelques mois, le prix du mètre carré est passé de 5 000 à plus de 7 000 euros.

Le confinement a soulevé beaucoup de ressentis sur le manque d’espace et l’inconfort dans les appartements urbains, ravivant ainsi la quête de maison spacieuse.

Selon les experts, les Parisiens ont profité de l’assouplissement des conditions d’accès au f immobilier pour concrétiser des projets longtemps remis à plus tard. En effet, les taux d’emprunt et de l’assurance de prêt immobilier sont de nouveau en baisse.

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