Les prix des maisons dans l’arrière-pays héraultais s’envolent avec la pression de la demande

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 2 avril 2021 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le vendredi 2 avril 2021 11:33 par la Rédaction Meilleurtaux

Échaudés par deux confinements, les citadins sont nombreux à avoir ou vouloir déménager loin du cœur des grandes villes au profit des communes périphériques ou rurales. Dans l’Hérault, les maisons dotées d’un jardin dans l’arrière-pays connaissent un succès sans précédent. La conséquence de cet « exode » est l’envolée des prix des biens.

Les citadins recherchent une maison avec espace extérieur dans l’arrière-pays

La forte demande pour des maisons dans la campagne héraultaise a surpris plus d’un agent immobilier.

ImportantDes dizaines de transactions ont en effet été conclues depuis le début de l’année. Les acquéreurs sont des citadins venus de toute la France, en particulier des grandes agglomérations telles que Paris, Lille, Lyon...

Dans les bourgs et petits villages de l’Hérault, la majorité des recherches porte sur une maison avec un jardin. Comme partout, les restrictions de déplacement imposées par la situation sanitaire ont modifié les critères des porteurs d’un projet immobilier. Jouir d’une meilleure qualité de vie, disposer d’un espace extérieur pour prendre l’air et profiter du soleil sont devenus essentiels.

Les Montpelliérains n’échappent pas à la tendance. Plusieurs professionnels du secteur révèlent que beaucoup ont troqué leur appartement du centre-ville contre une petite maison entourée d’un jardin ou agrémentée d’une terrasse vendue entre 250 000 euros et 350 000 euros.

La forte demande entraîne une forte hausse des prix des biens

Alors que l’engouement pour l’arrière-pays s’intensifie, l’offre peine à suivre. Les agents immobiliers ont déjà observé une flambée des prix. Selon eux,

Des propriétés proposées à 200 000 euros, et qui étaient sur le marché depuis des mois, trouvent aujourd’hui preneur pour 215 000, voire 220 000 euros.

Les Parisiens et les Lyonnais, en particulier, n’hésitent pas à payer un prix supérieur à la moyenne du marché, ce qui contribue au mouvement haussier. Les professionnels du marché héraultais expliquent que

Ces clients disposent d’un pouvoir d’achat plus élevé que celui des locaux grâce au produit de la vente de leur ancien logement,

Notamment en Île-de-France, caractérisée par des prix au mètre carré nettement supérieurs qu’ailleurs.

Quant à ceux qui financent l’opération par un crédit, les conditions actuelles sont très intéressantes.

ImportantAprès une nouvelle baisse des taux d’intérêt, il est aujourd’hui possible d’emprunter à 1,14 % hors frais de dossier et de garanties et coût de l’assurance de prêt immobilier.

Les meilleurs profils peuvent même négocier un taux inférieur de 1 %.