Gros plan sur le rachat de crédit et le rachat de soulte

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Publié le jeudi 6 novembre 2014 15:51 par la Rédaction Meilleurtaux

Voici tout ce qu’il faut savoir avant de procéder à un rachat de crédit ou à un rachat de soulte.

Rachat de crédit, comment ça marche ?

En théorie, rien n’empêche l’emprunteur de cumuler autant de crédits qu’il le souhaite. Or, dans la pratique, cela dépend de sa capacité d’emprunt. Le taux d’endettement couramment admis correspond à 33 %.

Ce qui signifie que, pour un salarié gagnant 2 700 euros par mois, ses mensualités ne doivent pas dépasser un tiers de ses revenus, soit 891 euros

• Pour les clients les plus solvables, il est tout à fait possible de contracter plusieurs prêts en même temps, dans la limite de ce seuil.

C’est là tout l’intérêt du rachat de crédit, puisqu’il permet de regrouper l’ensemble de ses crédits en cours dans un seul et même prêt, en les faisant racheter par sa banque actuelle ou par un autre établissement.

Finalement, l’emprunteur ne va s’acquitter que d’une seule somme par mensualités, dont le montant est plus faible par rapport au total de ses anciennes mensualités. En revanche, la durée de remboursement se trouve rallongée. Il est donc évident que faire racheter son crédit permet d’assouplir ou de simplifier la gestion de son budget.

En quoi consiste le rachat de soulte ?

La soulte est un terme juridique qui correspond à la compensation versée par une partie à une autre au moment d’une succession.

Dans le cas d’un divorce, elle représente la part que l’un des partenaires devra s’acquitter à l’autre s’il veut obtenir la pleine propriété du bien acheté en commun.

Prenons le cas d’un couple marié qui a fait l’acquisition d’un logement sous le régime de la communauté de biens. Après des années de vie commune, ils choisissent de mettre un terme à leur union. Le mari souhaite toutefois devenir l’unique propriétaire du bien.

À ce titre, il doit verser une soulte à son ex-femme qui, comme l’achat du bien est soumis au régime de la communauté, dispose de facto de 50 % du logement. Pour connaitre le montant dû par le mari, il faut faire estimer le bien par un notaire. La moitié de la valeur de la propriété représente la soulte.

• S’il désire conserver son bien, le mari devra donc souscrire un rachat de soulte. Comme pour le rachat de crédit, le rachat de soulte consiste à regrouper tous les crédits existants ainsi que la soulte.