Immobilier : un net rebond de la construction de logements au deuxième trimestre

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 27 août 2021 .
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Publié le vendredi 27 août 2021 09:56 par la Rédaction Meilleurtaux

Les professionnels du bâtiment peuvent se réjouir au vu des chiffres publiés par le gouvernement le jeudi 29 juillet dernier : la construction de logements en France a retrouvé son niveau d’avant crise au deuxième trimestre. Cependant, il existe un écart important entre le nombre de maisons construites et celui des immeubles.

Une reprise insuffisante

Important D’après le ministère de la Transition écologique, près de 95 500 logements en construction ont été enregistrés dans l’Hexagone ainsi que 112 600 permis délivrés pour de futures bâtisses entre avril et juin.

Ces deux données du deuxième trimestre affichent clairement une progression respective de deux tiers et d’un tiers par rapport à l’année précédente.

Cependant, la comparaison perd son sens si l’on tient compte du contexte particulier dont a fait l’objet le deuxième trimestre 2020 (le premier confinement dû à la propagation du coronavirus a débuté en mars 2020).

Pendant le début de la crise sanitaire, les chantiers ont été mis à l’arrêt. Il en est de même pour l’examen des permis par les mairies.

Par rapport à la même période d’avant-crise, c’est-à-dire en 2019, le nombre de logements qui ont commencé à être construits ainsi que les permis de construire a également augmenté, mais de façon plus modérée : respectivement de +0,7 % et +0,2 %.

À cette époque, le secteur du logement déplorait déjà une tendance baissière à cause de la réticence des maires à délivrer les permis.

À noter que ceux qui financent la construction de leur résidence principale à crédit ne sont pas dans l’obligation d’accepter la police d’assurance emprunteur de la banque. Il leur est tout à fait possible de changer d’assurance de prêt et de bénéficier ainsi d’un contrat plus adapté et moins cher.

Pas assez d’immeubles

Bien qu’une reprise du secteur semble s’amorcer au deuxième trimestre, celle-ci se caractérise cependant par une évolution opposée entre la production de maisons et d’immeubles.

En effet, le volume de maisons construites a connu une hausse de +20 % en comparaison avec 2019, soit plus de 50 000. Les immeubles, quant à eux, ont vu leur nombre reculer. Certes, 50 000 immeubles étaient sortis de terre sur la même période. Toutefois, ce chiffre est en baisse de plus de -10 % par rapport au deuxième trimestre de 2019.