Les taux moyens des crédits immobiliers ont légèrement augmenté en avril

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 22 juin 2017 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le vendredi 23 juin 2017 10:10 par la Rédaction Meilleurtaux

Les taux des prêts immobiliers, y compris les taux moyens, ont amorcé une lente augmentation depuis fin 2016, mais restent abordables et ne devraient pas freiner le recours à cet investissement. Toutefois, les conséquences des hausses successives sont quelque peu contradictoires avec une augmentation des encours et un recul sensible de la production.

La hausse des taux de l’immobilier n’est pas inquiétante

ImportantAvec 1,5 % en janvier, 1,54 % en février et mars, et 1,57 % en avril, la hausse du taux moyen des crédits immobiliers n’est pas alarmante.

En effet, ils sont toujours assez bas pour permettre de faire de bonnes affaires. D’ailleurs, le taux n’est pas le seul élément dont il faut tenir compte lors de la recherche d’un prêt adapté à vos besoins.

L’assurance de crédit immobilier est aussi à considérer.

ImportantIl vous sera possible d’optimiser le coût de votre emprunt en optant pour la délégation d’assurance.

qui consiste à contracter une assurance autre que celle qui vous sera proposée par l’établissement prêteur, notamment auprès d’un organisme tiers.

Cette opération peut être réalisée à la signature du contrat suivant la loi Lagarde 2010.

ImportantLa loi Hamon de 2014 vous permet de changer d’assureur un an après la signature du contrat, et la loi Sapin 2 vous permet d’en changer à chaque date d’anniversaire de votre contrat.

Des conséquences contradictoires sur le marché

Les hausses successives des taux de prêts immobiliers ont eu des effets contradictoires sur le marché des crédits notamment une hausse des encours et une baisse de la production.

En effet, les encours n’ont pas cessé d’après la Banque de France et représentent en avril plus de 600 milliards d’euros, soit une augmentation annuelle de 5,6 % contre 5,1 % en février, 5,4 % en mars.

Banque de France.

Quant à la production, elle enregistre un recul de 9,5 milliards d’euros entre janvier et avril (de 36,6 milliards à 27,1 milliards). Il en est de même pour les opérations de rachat de prêts immobiliers qui enregistre une baisse de 12 % dans la même période.