Le marché immobilier francilien s’accélère en 2017

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 22 juin 2017 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le jeudi 22 juin 2017 10:55 par la Rédaction Meilleurtaux

Les élections présidentielles en France sont connues pour avoir un impact négatif sur les transactions immobilières. Mais cela ne s’est apparemment pas vérifié cette année, du moins pour le marché francilien qui continue d’enregistrer des rythmes de croissance insolents. Selon les notaires d’Île-de-France, les ventes ont augmenté de 38 % au premier trimestre 2017 par rapport à la même période de l’année précédente.

Le nombre de transactions immobilières explose en Île-de-France

La reprise du marché immobilier francilien s’est accélérée en janvier, expliquent les notaires d’Île-de-France dans un récent rapport.

ImportantPreuve de la bonne santé du secteur : les ventes ont littéralement explosé au premier trimestre 2017, en hausse de +38 % comparé à la même période de l’année précédente, pour s’établir à 44 200 unités.

Les notaires notent par ailleurs une diminution de la sélectivité du marché. Autrement dit, les biens mis en vente depuis longtemps ont trouvé preneur récemment.

Par catégorie de biens, les ventes de maisons et d’appartements ont progressé au même rythme dans la petite couronne (+28 %). Dans la Grande Couronne, elles ont crû respectivement de 31 % et 35 %.

Les taux bas continuent de soutenir le marché

Sans surprise, cette forte progression du volume des transactions s’explique en grande partie par le bas niveau des taux d’intérêt. En revanche, dans le neuf, le marché a été soutenu par le dispositif de défiscalisation Pinel et le PTZ.

ImportantParallèlement, les prix ont progressé dans l’ensemble de la région francilienne qui reste marquée par un déficit structurel de l’offre de logement malgré une hausse des mises en chantier en 2016 (75 800 en un an).

L’indice Notaires-Insee révèle ainsi que les appartements se sont appréciés de 4,5 % en France, du fait en raison de la hausse des prix dans la capitale.

À Paris, le mètre carré s’échange à 8450 euros au premier trimestre 2017, contre 7880 euros en mai 2016. Quant à l'évolution du prix des maisons, la progression reste modérée, à +2,4 %.

Avec des taux toujours attractifs, c’est le moment d’en profiter

ImportantPour la première fois de 2014, les taux sont repartis à la hausse en décembre 2016. Malgré tout, ils restent toujours exceptionnels et il serait dommage de ne pas en profiter, étant donné que les spécialistes s’attendent à une nouvelle remontée à fin 2017.

Prudence tout de même, car le taux ne fait pas tout. Accordez également une attention particulière à l’assurance emprunteur qui peut représenter jusqu’à un tiers du coût de votre crédit et alourdir considérablement la note. Pour vous aider à y voir plus clair, nous mettons à votre disposition notre outil de simulation de crédit.