Que retenir de l’observatoire 2020 de la colocation publié par LocService ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 23 février 2023 .
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Publié le mardi 19 janvier 2021 11:43 par la Rédaction Meilleurtaux

En France, le loyer moyen déboursé par les occupants d’une chambre en colocation était 21 % moins cher que celui d’un studio en 2020. C’est ce que révèle le dernier observatoire publié par LocService. Cette étude montre aussi que les demandes de colocation étaient particulièrement importantes dans la région francilienne l’année dernière.

Rien de mieux que la colocation pour se loger à moindre coût. L’an dernier, une chambre occupée à plusieurs se louait en moyenne 427 euros par mois, charges comprises. Ce montant reflète une augmentation de 1,42 % comparativement à celui dévoilé par l’observatoire 2019 de LocService. Toutefois, il reste plus faible que le loyer moyen déboursé par les locataires de studio (515 euros).

La colocation s’est avérée encore plus avantageuse en province où elle a coûté en moyenne 383 euros en 2020. À noter que ceux qui choisissent cette formule doivent souscrire une assurance habitation colocation adaptée (contrat individuel ou collectif) pour être correctement couverts si un sinistre survient.

Les critères fixés par les candidats à la colocation

Outre les tarifs appliqués sur le marché de la colocation, l’observatoire de LocService a révélé plusieurs critères qui ont orienté les recherches des personnes en quête d’un logement en colocation. Par exemple, les candidats étaient 19 % à refuser de partager une chambre avec des fumeurs. Par ailleurs, 23 % d’entre eux souhaitaient loger avec de jeunes colocataires (moins de 30 ans). Seulement un tiers a accepté de louer un bien avec des individus de plus de 50 ans.

D’autre part, la colocation mixte a été envisagée par 88 % des candidats. Le positionnement concernant la non-mixité, quant à lui, a largement différé selon le genre. En effet, 19 % des femmes recherchaient une colocation exclusivement féminine. Les hommes, en revanche, étaient seulement 3 % à exiger de loger avec des colocataires du même sexe.

L’Île-de-France plébiscitée malgré des tarifs plus élevés

L’étude de LocService montre que l’Île-de-France a concentré à elle seule 42 % des demandes de chambre en colocation l’an dernier. Pourtant, ce type de logement y coûtait plus cher qu’en province. Concrètement, le loyer moyen pratiqué pour une chambre en colocation s’y élevait à 529 euros en 2020. Dans la capitale, il atteignait même 710 euros. Les tarifs plus élevés en région parisienne sont probablement liés à l’effet coliving de la colocation. Ils peuvent aussi s’expliquer par la tension sur ce marché. Selon LocService, pas moins de 8,2 demandes étaient déposées pour une offre.

De son côté, la province a recensé 58 % des demandes de colocation. Les candidats ont particulièrement eu du mal à trouver un logement à Lyon où une offre comptait 5,4 demandes. La recherche a aussi été difficile à Angers, Bordeaux et Nantes. Pour une offre, ces communes ont respectivement enregistré 5, 4,9 et 4,6 demandes.