Comment réduire son coût d’assurance crédit immobilier ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 12 novembre 2014 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le mercredi 12 novembre 2014 17:27 par la Rédaction Meilleurtaux

La souscription d’une assurance de crédit immobilier est obligatoire lorsque vous contractez un prêt destiné à financer l’achat d’un logement. Son coût pesant dans le total de l’emprunt, il peut aujourd’hui être réduit, la loi étant du côté des emprunteurs. Voici nos conseils pour changer d’assurance et réaliser des économies substantielles.

Un cadre législatif favorable aux consommateurs

Depuis l’entrée en vigueur de la loi Lagarde en septembre 2010, suivie par la loi Hamon le 26 juillet dernier, vous n’êtes plus obligé de choisir le contrat groupe que la banque vous propose en même temps que l’offre de prêt.

Grâce aux aménagements apportés au cadre législatif, vous avez désormais la possibilité de vous adresser à un établissement tiers pour souscrire votre assurance de crédit immobilier. En particulier si vous avez moins de 40 ans, la délégation d’assurance de prêt vous permettra de bénéficier d’une couverture adaptée à votre profil et vos besoins à un tarif plus compétitif.

Attention, si vous êtes déjà en cours de contrat, ne le résiliez pas sans avoir déjà trouvé celui qui va le remplacer, et d’avoir convenu d’une date de résiliation avec l’organisme prêteur ! Ce dernier doit par ailleurs avoir validé le contrat de substitution que vous lui soumettez.

Les conditions à respecter pour bien profiter de la délégation

Deux points essentiels sont à retenir lorsque vous envisagez de résilier et de remplacer votre assurance de crédit immobilier actuelle.

Le premier concerne les délais. Avec la mise en application de la loi Hamon le 26 juillet 2014, vous disposez d’un an à compter de la date de signature de votre prêt, et jusqu’à 15 jours avant le terme du contrat groupe, pour trouver un contrat externe.

À réception du nouveau contrat, la banque a 10 jours pour répondre ; si elle accepte, aucuns frais ne peuvent être facturés pour le changement ; en cas de refus, elle a l’obligation de le justifier par écrit.

Le second point important est lié à ce refus, les banques invoquant la plupart du temps le défaut d’équivalence des garanties pour rejeter la demande de délégation. Aussi, pour trouver l’assurance alternative présentant au moins un niveau de garanties équivalent à celui du contrat groupe, recourez aux services d’un courtier en assurance. Vous aurez de meilleures chances d’obtenir gain de cause.