Délégation d'assurance : baisser le coût de son crédit immobilier

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 26 avril 2023 .
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Publié le mercredi 26 avril 2023 10:06 par la Rédaction Meilleurtaux

La hausse constante des taux affecte le pouvoir d’achat immobilier des Français, selon le constat de la Banque centrale européenne. Presque toutes les banques affichent actuellement des taux supérieurs à 3 %, toutes durées confondues, et bon nombre d’emprunteurs, notamment les primo accédants, font face au refus de leurs demandes de financement.

En mars 2023, environ 45 % des dossiers n’ont pas obtenu un accord bancaire. Ceci est dû pour la plupart à un taux d’endettement élevé (supérieur à 40 %). Pour l’emprunteur, la meilleure solution pour réduire le coût total de son crédit immobilier est de choisir la délégation d’assurance.

Réduire le coût total de son crédit immobilier grâce à la délégation d’assurance

La délégation d’assurance est une possibilité instaurée par la loi Lagarde de 2010 et accessible à tous les emprunteurs immobiliers. Celle-ci leur offre la possibilité de souscrire une assurance autre que celle proposée par la banque prêteuse.

ImportantEntrée en vigueur le 1er septembre 2022, la loi Lemoine a renforcé davantage les droits des consommateurs et les autorise désormais à changer d’assurance emprunteur à tout moment, à condition que le nouveau contrat présente les mêmes garanties que l’ancien.

En fonction du profil de l’assuré, l’économie pouvant être réalisée peut aller jusqu’à plusieurs dizaines de milliers d’euros. En effet, certains assureurs tiers proposent des contrats 40 % moins chers que les contrats de groupe des banques. Le recours à un comparateur d’assurance ou un courtier permet d’accéder facilement aux offres les plus avantageuses.

Vers une baisse des prix immobiliers ?

La chute de la capacité d’emprunt des ménages et la multiplication du nombre de refus de dossiers plombent le marché immobilier.

Déjà, les professionnels du secteur observent une diminution des transactions immobilières et anticipent une baisse des prix dans les mois à venir. D’ailleurs, depuis le mois de février, les prix des logements anciens commencent à se stabiliser.

De son côté, le gouvernement envisage de relever le taux d’endettement et rallonger la durée d’emprunt maximum à 30 ans.

En attendant, les emprunteurs peuvent exercer à tout moment la délégation d’assurance et réduire le coût de leurs crédits immobiliers.