Renégociez votre emprunt et changez d’assurance emprunteur pour économiser sur le total

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 16 juin 2015 .
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Publié le mardi 16 juin 2015 16:43 par la Rédaction Meilleurtaux

En dépit de fortes rumeurs et de quelques banques qui ont légèrement revu leurs barèmes à la hausse, les taux restent stables à des niveaux historiquement bas. Le moment est par conséquent propice à une renégociation d’un crédit immobilier, et dans le même temps, à un changement d’assurance emprunteur afin de maximiser les économies.

Le marché reste favorable aux propriétaires et nouveaux emprunteurs

Avec la hausse de l’OAT 10 ans, quelques établissements de crédit ont ajusté leurs taux de prêt immobilier. Mais de manière générale, ils restent très attractifs, puisque selon les professionnels du secteur, la moyenne se situe à 2,06 % pour un bien neuf et 1,99 % pour un logement ancien.

Les conditions restent en faveur des potentiels acquéreurs, même si la chute des taux semble s’être arrêtée au profit d’une stabilisation du marché, qui sera probablement suivie d’une reprise progressive des taux dans les mois à venir, l’hypothèse d’une remontée brutale ayant été écartée par les experts.

Les candidats à une première accession à la propriété ne sont pas les seuls à pouvoir tirer bénéfice de la conjoncture. Les 66 % de propriétaires en cours de remboursement de leur crédit et tentés par la renégociation ont également intérêt à se lancer maintenant.

Changer d’assurance emprunteur pour réduire le coût du crédit de 15 %

Pour faire baisser le coût total du prêt immobilier, un autre élément au poids considérable doit être révisé : l’assurance emprunteur.

Avec la baisse de la part des intérêts sur l’ensemble des charges, celle de l’assurance représente entre 20 % et 25 % et sa diminution peut réduire le coût total du crédit d’environ 15 %.

En effet, dans la grande majorité des cas, l’emprunteur choisit par défaut l’offre de la banque qui lui accorde les fonds, pour alléger les formalités, mais aussi par peur de ne pas obtenir les fonds nécessaires. Pourtant, la délégation d’assurance de prêt est autorisée par la loi Lagarde depuis 2010.

Heureusement, grâce à la loi Hamon, depuis le 27 juillet 2014, ils disposent de douze mois après la signature du contrat de crédit pour résilier leur assurance emprunteur et la remplacer par l’offre moins onéreuse d’un assureur indépendant, pourvu que le nouveau contrat présente des garanties équivalentes.