Comment réduire le poids de l’assurance sur le coût du prêt immobilier 

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 16 octobre 2025 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le jeudi 16 octobre 2025 10:24 par la Rédaction Meilleurtaux

Les emprunteurs immobiliers sont souvent contraints d’accepter le contrat de groupe proposé par la banque prêteuse par peur de ne pas obtenir un accord de crédit. Pourtant, il leur est toujours possible de résilier celui-ci et de souscrire une offre moins chère plus tard afin de réduire le coût total de l’emprunt.

Changer d’assurance à tout moment est tout à fait possible

ImportantAprès la signature de l’offre de crédit, il est toujours possible d’opter pour la délégation d’assurance en vue de réaliser des économies. En effet, le changement d’assurance emprunteur peut se faire à tout moment depuis l’entrée en vigueur de la loi Lemoine en 2022.

Pour les primo-accédants, dont la plupart sont des jeunes de moins de 35 ans, il est plus facile de négocier l’assurance de prêt immobilier. Cependant, les gains obtenus sont plus limités comparés à ceux des acquéreurs plus âgés qui sont soumis à des tarifs supérieurs en raison des risques de santé et de décès plus élevés. Pour ces derniers, la différence de prix entre un contrat de groupe et une assurance individuelle peut atteindre les 15 000 euros.

D’après une étude récente, 92 % des personnes ayant souscrit un crédit ont pu diminuer le coût total de leurs projets grâce au changement d’assurance. En même temps, cette démarche permet de bénéficier d’une couverture sur mesure, notamment pour les profils considérés comme à risque par les assureurs (les professionnels exerçant des métiers dangereux, ou encore les adeptes de sports extrêmes, tels que l’alpinisme, le ski nautique, la plongée sous-marine…).

Dans tous les cas, il est recommandé de comparer différentes offres avant de sélectionner la formule la plus adaptée à sa situation. L’aide d’un courtier pourrait également s’avérer nécessaire lors de la négociation (ou la renégociation) du contrat.

Quel mode de facturation est le plus avantageux ?

En principe, les souscripteurs ont le choix entre deux modes de facturation pour leur contrat d’assurance emprunteur :

• Un prélèvement fixe sur le montant emprunté jusqu’au remboursement total du prêt : cette couverture convient au crédit immobilier de longue durée.
• Des frais dégressifs calculés sur le capital restant dû, une facturation plus adaptée au financement sur le court terme.