Assurance emprunteur : les banques à la croisée des chemins

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 4 mai 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le mardi 9 mai 2023 10:10 par la Rédaction Meilleurtaux

Depuis l’entrée en vigueur de la loi Lemoine en juin 2022, qui autorise la résiliation de l’assurance de prêt à tout moment, le taux d’acceptation des délégations d’assurance sur les nouveaux crédits a chuté de plus de -30 % en un an. Les banques, qui monopolisaient jusque-là ce marché lucratif, ont perdu des clients après que ceux-ci se sont rués vers les assureurs alternatifs.

Un manque à gagner non négligeable pour les établissements bancaires

La loi Lemoine a été un véritable coup dur pour les banques, qui ont longtemps dominé le marché de l’assurance de prêt immobilier.

Les marges pratiquées sur ce produit, qui s’élèvent jusqu’à 80 %, permettaient aux établissements bancaires de compenser la faiblesse du coût des crédits immobiliers.

L’assurance emprunteur représente environ 7 milliards d’euros de primes annuelles, dont 85 % sont détenus par les banques. Il n’est donc pas surprenant que ces dernières cherchent à conserver leur mainmise sur ce marché.

Les banques continuent d’entraver les demandes de délégation d’assurance

ImportantLes banques continuent d’entraver la délégation d’assurance au moment de l’octroi du prêt pour éviter que les emprunteurs ne choisissent une assurance concurrente.

Les demandes de changement d’assurance ont augmenté considérablement depuis l’entrée en vigueur de la loi Lemoine. Cependant, les établissements bancaires ont mis en place des obstacles pour contrer l’effet de la loi.

Les emprunteurs préfèrent donc souvent opter pour l’assurance proposée par leur banque pour ne pas compromettre l’obtention du financement.

Ils savent malgré tout qu’ils pourront toujours changer d’assurance plus tard pour faire baisser le coût de leur crédit.

Des pratiques déjà connues

Les banques ont déjà résisté à l’ouverture du marché à la concurrence par le passé. Lors de la mise en œuvre de l’amendement Bourquin en 2018, qui permettait de changer d’assurance de prêt à l’échéance, le taux de délégation d’assurance lors de la souscription du prêt avait chuté de -20 %.

Les établissements bancaires essaient souvent de retenir leurs clients en imposant leur contrat d’assurance groupe, ce qui limite les possibilités des emprunteurs de choisir une offre plus avantageuse.