Payer son crédit immobilier moins cher

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 3 mars 2015 .
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Publié le mardi 3 mars 2015 17:42 par la Rédaction Meilleurtaux

Les taux d’intérêt des crédits immobiliers ont chuté en France depuis le début de l’année 2014. Toutefois, de fortes disparités sont observées entre les régions.

Baisse généralisée des taux, mais des écarts entre les régions

Toutes durées confondues, le recul a été constant au cours des 12 mois de 2014, ainsi qu’en ce début 2015, grâce au niveau exceptionnellement faible de l’OAT, le taux directeur de référence de la Banque centrale européenne.

Rien qu’au troisième trimestre 2014, les taux des prêts immobiliers à long terme (25 ans et 30 ans) ont baissé respectivement de 0,20 % et de 0,40 %. Cependant, le repli n’a pas été uniforme à travers le pays, si bien que les emprunteurs de certaines régions ont été favorisés par rapport aux autres.

En 2014, la palme des taux d’emprunts immobiliers les plus attractifs revient au Languedoc-Roussillon avec 2,26 % sur 10 ans, 2,61 % sur 15 ans, 2,95 % sur 20 ans et 3,30 % sur 25 ans.

Pour des crédits de court terme (10 et 15 ans), la région Nord-Pas-de-Calais applique les taux les plus élevés, avec 2,62 % et 2,90 % respectivement.

Si on se penche sur le cas des prêts sur 20 ans, la Corse pratique les barèmes les moins intéressants, avec 3,34 %. Quant à la durée d’engagement maximale (25 ans), la Picardie est vivement déconseillée, sachant que les taux peuvent y grimper jusqu’à 3,75 %.

Changer d’assurance pour réduire le coût de son crédit

Pour tous ceux qui projettent un achat immobilier, la période reste favorable à la souscription d’un emprunt, la majorité des établissements financiers affichant actuellement un barème très alléchant.

En outre, changer d’assurance de crédit immobilier promet des économies supplémentaires. Pour rappel, cette garantie conditionne l’octroi des fonds par les banques, qui veulent être certaines de récupérer leur capital, même s’il arrive un accident à l’emprunteur, qui l’empêche d’honorer sa dette. Et cette protection représente 25 % du coût total.

• Pour minimiser la dépense, la loi Hamon accorde un an à l’emprunteur après la signature du contrat de prêt pour résilier son assurance emprunteur initiale et la remplacer par une couverture moins onéreuse.