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Guide du regroupement de crédits

Rachat de crédits et financement d'une acquisition à l'étranger

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 6 septembre 2022 .
Temps de lecture : 2 min

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Rachat de crédits consommation et immobilier

Regroupement de tous ses crédits immobilier et consommation : simulation

Jacques et Viviane sont mariés et ont trois enfants à charge. Ils sont propriétaires de leur résidence principale depuis 2011.

Jacques est en CDI depuis 1990 et perçoit 3 151 € de revenus mensuels avec en plus, 132 € d’aides.

Viviane est aussi en CDI depuis 2009. Elle perçoit 1 677 € par mois. Leurs revenus mensuels sont donc à 4 960 €.

Etude et analyse de l'opération de rachat de crédits

Le conseiller financier doit identifier les raisons du rachat de crédits de Jacques et Viviane.

Le couple veut racheter son crédit immobilier. Le paiement de ce dernier a été mis en pause pendant une période afin de libérer des fonds et de concentrer sur les travaux de leur résidence principale et financer les études de leur fils de 20 ans. Par voie de conséquence, Jacques et Viviane veulent racheter le prêt travaux de leur résidence principale.

Le but de cette opération est de racheter le prêt immobilier ainsi que le prêt travaux pour la résidence principale. Le couple a un taux d’endettement de 46,25 % et un reste à vivre de 2 666 €

Ce regroupement de crédits permettra au couple d’avoir des fonds et une trésorerie pour leur projet immobilier à l'étranger, pour lequel ils ont déjà signé un compromis.

Vous pouvez demander à bénéficier d’une trésorerie lors de votre demande de rachat de crédit. Cela correspond à une somme d’argent incluse dans le crédit final qui ne sera pas utilisée pour le remboursement des prêts repris.

La demande de trésorerie peut être pour partie ou entièrement refusée par la banque prêteuse. Son acceptation dépend de la situation du demandeur et est étudiée au cas par cas.

 

Les points forts du dossier
Economie mensuelle de 0, car il y a une trésorerie importante pour un projet immobilier
2 prêts à racheter
Pas de déblocage sur réserve, pas de rejet, pas de découvert à reprendre
Primo RAC

 

AVANT

 

Crédits Capital restant dûMensualités
Consommation    
Prêt travaux 40 982 € 786 €
Immobilier    
Prêt immobilier 187 139 € 1 508 €
Total crédit immobilier et crédit consommation 228 121 € 2 294 €
Assurance vie   150 €
Assurance auto   1017,80 €
Total 228 121 € 3 461,80 €

 

Taux d'endettement 46,25 %

 

APRES

 

Reste à vivre 3 310,11 €
Taux d'endettement 33,26 %

Le couple rembourse aujourd’hui un prêt de 1 649,89 € par mois. Leur taux d’endettement est de 33,26 %, leur reste à vivre à 3 310,11 €.

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La rédaction Meilleurtaux

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La baisse du montant des mensualités suppose un allongement de la durée de remboursement et une majoration du coût total d'un ou de plusieurs crédits objets du regroupement.

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent.

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