Inclure une trésorerie dans un rachat de crédits pour financer un nouveau projet immobilier

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 5 juin 2025 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le jeudi 5 juin 2025 10:40 par la Rédaction Meilleurtaux

Un emprunteur peut recourir au rachat de ses prêts immobiliers et conso pour réduire la pression de l’amortissement de ses différentes dettes sur ses finances. Il peut même demander à intégrer un montant supplémentaire dans le nouveau crédit issu de l’opération, une somme destinée à être investie dans l’acquisition d’un bien immobilier par exemple.

Regrouper ses dettes, une solution pour diminuer son endettement à court terme ?

Faire un regroupement de prêts consiste à demander à une banque de collecter plusieurs crédits, souscrits auprès de divers organismes, et de les consolider pour obtenir une créance unique. Le rachat de crédits peut concerner les emprunts immobiliers et à la consommation (auto, travaux, etc.). Certaines dettes hors créances bancaires (comme les impôts impayés ou l’argent dû à des proches) peuvent également être intégrées.

ImportantLes mensualités sont recalculées pour être mieux adaptées aux capacités financières du demandeur, pour lui permettre de disposer d’un reste à vivre plus important par exemple. La durée d’amortissement peut aussi être rallongée afin de lui accorder plus de temps pour le remboursement.

Cette opération peut toutefois augmenter le coût total du crédit consolidé.

Qu’est-ce que la trésorerie dans un regroupement de prêts ?

Un emprunteur peut profiter d’un rachat de crédits pour investir dans un nouveau projet immobilier. Dans le détail,

Il peut demander l’inclusion d’une trésorerie dans le montant total du prêt unique issu du regroupement.

Cette manœuvre permet par ailleurs de diminuer le taux d’endettement pour pouvoir accéder à un autre emprunt.

Cette somme n’est, de ce fait, pas destinée au remboursement des différents créanciers. Il est utile de préciser ici que la trésorerie incluse dans le crédit consolidé n’est pas systématiquement accordée par les banques. Elles peuvent refuser tout ou partie du montant demandé. Leur décision dans ce cadre va essentiellement dépendre du profil de l’emprunteur, des moyens financiers qui lui permettront de rembourser son prêt, de l’existence d’incidents bancaires dans son historique.

Cette manœuvre nécessite une étude approfondie du dossier, des raisons et des capacités et du taux d’endettement du souscripteur, de son patrimoine, du reste à vivre dont il a besoin et des motifs de demande de la trésorerie ainsi que son montant.