Optimiser le montant de l’assurance du crédit immobilier

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 9 novembre 2017 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le jeudi 9 novembre 2017 11:47 par la Rédaction Meilleurtaux

Si l’assurance est facultative pour les autres types de crédit, elle est obligatoire pour le crédit immobilier. L’emprunteur aura toutefois le choix entre contracter l’assurance de son prêt au sein-même de la banque prêteuse et s’adresser à un autre assureur. Par ailleurs, le changement d’assureur pour un crédit immobilier sera également possible à partir de janvier 2018.

Où souscrire une assurance pour crédit immobilier ?

L’emprunteur est, dans la majorité des cas, invité à contracter l’assurance de son prêt immobilier dans la banque ou dans l’organisme financier dans laquelle il a souscrit son crédit. Il est toutefois également possible de recourir à la délégation d’assurance.

Les offres proposées par les banques contribuent souvent à gonfler le montant des mensualités et ceux qui y ont recours sont généralement ceux qui souhaitent accélérer les démarches relatives à leur prêt. Or, avec les taux qui sont actuellement particulièrement bas, les banques miseront sur l’assurance pour combler le manque à gagner.

Important En allant voir auprès d’autres compagnies d’assurance, ce que 12% des emprunteurs ont fait en 2016, il est pourtant possible de trouver beaucoup moins cher.

Néanmoins, les garanties de l’assureur externe devront être égales à celles exigées par la banque prêteuse.

Changer d’assureur pour faire des économies

La délégation d’assurance de prêt permet de faire des économies non négligeables.

Nous pouvons donner l’exemple d’un emprunt réalisé par un couple de 38 ans qui souscrit un crédit de 200 000€ sur 20 ans à un taux hors assurance de 1,70%. Les intérêts du crédit s’élèvent à 36 000€ et le montant de l’assurance de 0,35% contractée auprès de la banque sera de 14 160€. En recourant à une assurance déléguée de 0,12%, l’assurance lui coûtera juste 4 800€.

Important Selon la loi Hamon, les emprunteurs ont la possibilité de changer d’assureur dans la première année qui suit la signature de son contrat de prêt.

Toute comme pour la délégation d’assurance, ils ne sont toutefois pas nombreux à être au courant de l’existence de ce dispositif ou à en comprendre le fonctionnement alors qu’ils peuvent faire des économies substantielles en changeant d’assureur.

De plus, à partir de janvier 2018, il sera possible de changer d’assureur à chaque date d’anniversaire du crédit.

Il est cependant essentiel de bien comparer les offres sur le marché pour bénéficier des meilleurs tarifs.