Termites et assurance habitation : quelle indemnisation ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 28 septembre 2023 .
Temps de lecture : 5 min

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Les termites vivent en colonies et se nourrissent de bois, de papier ou d'autres matériaux à base de cellulose. Si une infestation n'est pas détectée à temps dans votre logement, elle peut entraîner des dégâts structurels importants.

Quelles sont les garanties dont vous pouvez bénéficier contre les termites dans le cadre d’une assurance habitation nuisibles ? Comment bien réagir face à ce type de sinistre ? Le point complet avec Meilleurtaux Assurance.

Termites : quels risques pour votre logement en cas d'invasion ?

Les termites sont des insectes vivants sous terre, dans des nids ou des galeries. Elles se nourrissent de bois, d’autres matériaux à base de cellulose comme le carton, le papier, la laine de verre et même certains plastiques. Elles peuvent causer des dommages importants à votre maison :

• Les termites peuvent affaiblir les structures en bois de votre maison, comme les poutres, les planchers, les murs. Cela peut rendre votre maison instable et dangereuse.
• Si les structures sont gravement endommagées par les termites, il existe un risque d'effondrement mettant en jeu la sécurité des occupants.
• Les dommages causés par les termites peuvent engendrer des coûts de réparation élevés. Il est préférable de détecter et déclarer une infestation de termites le plus tôt possible pour limiter les dégâts.
• Les termites peuvent aussi ronger les câbles électriques de votre maison, augmentant le risque d'incendie.
• Une infestation avérée entraîne une diminution nette de la valeur du bien immobilier. Les acheteurs potentiels seront naturellement plus réticents à conclure la transaction.

Comme pour la punaise de lit par exemple, la termite constitue une menace à prendre au sérieux pour votre logement et votre propre sérénité.

Termites et assurance habitation: quelles garanties ?

La plupart des contrats d'assurance multirisque habitation en France ne couvrent pas les dommages causés par les termites et les frais de traitement associés. En matière de nuisibles et assurance habitation, le principe est celui d’une prise en charge des frais de désinsectisation par le propriétaire.

Il existe dans certains contrats une garantie particulière et facultative, dite assurance anti-nuisibles. Elle peut se trouver dans des formules d’assurances multirisques habitation haut de gamme. Cette option vous apportera une couverture des frais d’intervention pour une grande diversité de nuisibles :

• termites ;
• punaises de lit ;
• rats ;
• cafards ;
• blattes ;
• nids de guêpes…

Comme souvent, il s’agit d’une garantie pouvant être soumise à certaines limitations dont notamment un plafond d’indemnisation, une franchise ou encore des exclusions contractuelles.

Comment réagir face à une invasion de termites ?

Si vous découvrez une infestation de termites dans votre logement, mieux vaut réagir rapidement pour minimiser les dégâts.

• Votre premier réflexe doit être de contacter un professionnel de la désinsectisation et lutte anti-nuisibles. Un expert en termite peut inspecter votre maison, identifier l'étendue de l'infestation et recommander les meilleures solutions pour le traitement.
• N’oubliez pas de prévenir le voisinage si votre logement est situé en copropriété. Même dans le cas d’une maison individuelle, ces insectes sont susceptibles de passer d’un bâtiment à un autre.
• Si l'infestation de termites est localisée dans un secteur spécifique de votre maison, il est généralement possible d'isoler la zone infestée et de déposer le bois touché.
• Même après avoir éliminé les termites, il est important de surveiller régulièrement votre maison pour détecter toute nouvelle infestation.

Bon à savoir : Assurance habitation et rongeurs Les compagnies d'assurances ne couvrent pas les frais engendrés par l'intervention d'un professionnel pour l'élimination de nuisibles, notamment des rongeurs tels que les souris et les rats. Il incombe au propriétaire ou au locataire d'assumer les coûts nécessaires pour mettre un terme à cette invasion.

Locataire ou propriétaire : qui paie la désinsectisation des termites ?

Si le diagnostic initial confirme la présence de termites dans l’habitation, le financement des travaux d’éradication revient exclusivement au propriétaire – ou au syndic de copropriété concernant les parties communes.

Le locataire a, quant à lui, l’obligation de signaler une possible infestation au plus vite. À défaut, sa garantie responsabilité civile peut entrer en jeu.

Vos questions fréquemment posées sur les termites et l'assurance habitation

Mon contrat assurance habitation prend-il en charge le traitement des termites ?

La plupart des formules assurance habitation, même multirisque, ne couvrent pas l’infestation de termites ou d’autres insectes. Il est nécessaire de souscrire une garantie spécifique dite « anti-nuisibles », mais elle est assez rarement proposée.

Qui rembourse les dégâts causés par des termites?

À moins de bénéficier d’une garantie spécifique contre les nuisibles dans votre contrat, vous ne bénéficierez d’aucun remboursement. La réparation des dégâts reste donc à votre charge.

Qui doit payer en cas d'invasion de termites : propriétaire ou locataire ?

Dans un logement loué, une invasion de termites dûment constatée par un diagnostiqueur relève de la responsabilité du propriétaire. C’est à lui de financer les frais d’intervention du professionnel.

Comment se débarrasser des termites ?

Les méthodes de traitement anti-termites sont nombreuses, il est recommandé de vous tourner vers un professionnel. Ce dernier pourra notamment mettre en œuvre un traitement par dépose du bois infecté et fumigation d’insecticide.