Caen : un projet immobilier compromis par la montée des eaux

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 30 septembre 2024 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le mercredi 2 octobre 2024 07:05 par la Rédaction Meilleurtaux

Les ambitions immobilières de Caen ont été brutalement interrompues par la montée inexorable des océans. Le projet « Nouveau Bassin » qui devait transformer une friche industrielle en un quartier dynamique a été abandonné face aux prévisions alarmantes des scientifiques. Cette décision inédite en France souligne l’urgence d’adapter nos villes au changement climatique.

Le « Nouveau Bassin », une zone à risque d’inondation majeure

Initialement salué comme un moteur de développement économique pour la région, le projet « Nouveau Bassin » à Caen s’est heurté à une réalité implacable : la montée des eaux.

ImportantEn effet, une étude approfondie menée par un collectif de chercheurs locaux et basée sur les travaux du Groupe d’experts intergouvernemental sur l’évolution du climat (GIEC) a révélé que la zone choisie pour ce vaste programme immobilier était particulièrement exposée aux inondations.

D’après les scientifiques, l’élévation du niveau de la mer combinée à une augmentation du débit de l’Orne pourrait menacer d’engloutir une partie importante du site.

Bien plus alarmistes que les précédentes, les dernières projections ont mis en évidence un risque accru d’inondations récurrentes, voire permanentes sur ce terrain. Cette situation rend toute construction durable illusoire.

De son côté, l’Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR) a mené une étude. Il en ressort que les primes d’assurance habitation dans les zones littorales devraient tripler d’ici 2050. Et pour des zones comme celle du « Nouveau Bassin », les assureurs pourraient même refuser de proposer des contrats.

S’adapter à l’érosion côtière

Devant cette menace imminente, les autorités locales ont dû faire un choix difficile : renoncer à un projet qui avait suscité de grands espoirs. Cette décision inédite à cette échelle en France marque un tournant dans la gestion du littoral. Comme de nombreuses autres villes côtières, Caen s’est vue contrainte de repenser son aménagement pour faire face aux défis du changement climatique.

À la place du projet immobilier, la ville envisage désormais de créer des logements ou des ateliers temporaires. Une promenade sera également aménagée pour offrir aux habitants un accès à la mer tout en protégeant les zones les plus vulnérables.

Enfin, la plantation d’espèces végétales halophiles, c’est-à-dire capables de vivre dans des sols salés, permettra de stabiliser les dunes et de limiter l’érosion côtière.