Les principales causes de la flambée actuelle du coût de l’assurance logement

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 13 mai 2025 .
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Publié le mardi 13 mai 2025 07:05 par la Rédaction Meilleurtaux

Les Français devront réviser le budget consacré à l’assurance pour leur maison ou leur appartement à la hausse pour 2025. Ce poste de dépense pourrait augmenter jusqu’à 15 % pour certains. Différents motifs ont été avancés par les compagnies pour justifier la majoration de leurs tarifs. Quelques mesures permettront toutefois de limiter ses impacts sur les finances du ménage.

Les raisons principales de l’augmentation

Le nombre accru de catastrophes naturelles, qui sont de plus en plus graves, constitue le premier facteur qui a favorisé la croissance des tarifs de l’assurance habitation. Ces dernières années, les conséquences du dérèglement climatique ont coûté cher aux compagnies, avec un niveau de dédommagement record en 2024. De plus, la surprime Cat Nat obligatoire des cotisations a été augmentée (+6 %).

La hausse notable des factures de remise en état des biens sinistrés a également conduit les assureurs à procéder à une majoration des dédommagements stipulés dans les contrats. Par voie de conséquence, ils reportent les charges supplémentaires sur les primes que doivent payer leurs clients.

Enfin, les extensions des garanties relatives aux aléas du climat imposées aux compagnies par la nouvelle réglementation les contraignent à revoir et à renforcer les modalités et le contenu des contrats, les rendant automatiquement plus chers. Par ailleurs, quelques ajustements tarifaires ont été effectués par les assureurs.

Une hausse qui va affecter de nombreux assurés

Les propriétaires de biens situés dans les localités fortement exposées aux catastrophes naturelles subiront la majoration la plus importante en raison de celle appliquée à la surprime relative aux couvertures liées à ces phénomènes.

Leurs locataires devront supporter l’augmentation de leurs primes multirisque avec la revalorisation des garanties minimales de leur habitation.

Les majorations de tarifs seront probablement plus notables en campagne et hors des grandes villes. En outre, les compagnies pourraient tenir compte du profil de risque pour l’élaboration du contrat.

Pour réduire l’impact de la hausse sur les finances du ménage, plusieurs solutions sont envisageables : renégocier la police auprès de l’assureur ou en changer pour trouver moins cher, améliorer les systèmes de sécurisation du logement, se tourner vers la franchise, etc.