Location de logement sur Airbnb : quel gain escompter ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 18 avril 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le mardi 18 avril 2023 15:08 par la Rédaction Meilleurtaux

Une étude menée par le cabinet de conseil économique Asterès a révélé que les hôtes non professionnels en France ont généré un revenu médian net de 3 086 euros en 2022 en louant leur résidence principale ou secondaire sur la plateforme. Un complément de revenu non négligeable qui a permis aux utilisateurs d’augmenter leur pouvoir d’achat de +6,6 %.

Hausse du revenu médian en 2022

ImportantEn 2022, les propriétaires de logements mis en location sur la plateforme ont généré des revenus bruts de 3 916 euros, soit 3 086 euros après impôts et prélèvements sociaux et hors assurance habitation, selon les révélations du cabinet Asterès.

Ce revenu médian a connu une hausse significative par rapport à l’année précédente, où il était de 3 800 euros bruts et de 2 900 euros nets.

Par ailleurs, cette progression de +6,6 % a été supérieure à l’inflation, qui s’est établie à 5,2 % en 2022 selon l’Insee.

Les auteurs de l’étude soulignent l’impact positif de ce complément de revenu sur le pouvoir d’achat, car il ne subit pas l’effet de l’inflation.

Des disparités notables

Pour autant, tous les propriétaires-loueurs n’ont pas bénéficié des mêmes gains financiers avec la location sur Airbnb.

Les résultats de l’étude montrent que les hôtes modestes, c’est-à-dire ceux qui appartiennent aux 30 % des Français ayant les revenus les plus faibles, ont généré un gain de pouvoir d’achat plus important (5,8 %) en louant une seule chambre que les hôtes médians (3,4 %).

Les hôtes parisiens sortent également du lot, avec un revenu brut de 5 900 euros en 2022. Les événements futurs prévus dans la capitale, notamment la Coupe du monde de rugby 2023 ou les Jeux olympiques et paralympiques de 2024, devraient encore optimiser leurs perspectives de gains.

Les hôtes de plus de 50 ans sont les plus avantagés par la location sur Airbnb. En 2022, ceux âgés de 50 à 59 ans ont vu leur revenu net moyen bondir de +9,9 %, atteignant 5 166 euros, tandis que les 60-90 ans ont généré un gain de pouvoir d’achat de +12,6 % avec un revenu net moyen de 4 720 euros. Cette augmentation plus importante s’explique par un revenu disponible moyen hors Airbnb plus faible.

La location de meublé pour une courte durée est soumise à une fiscalité spécifique à la location saisonnière, qui oblige le propriétaire-loueur à déclarer ses revenus locatifs, mais qui offre également des avantages fiscaux intéressants. Une solution pratique pour alléger la charge fiscale sur sa résidence principale et/ou secondaire.

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