Financement immobilier : bien choisir son assurance emprunteur

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 31 mai 2024 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le mardi 4 juin 2024 10:30 par la Rédaction Meilleurtaux

L’acquisition d’un bien immobilier représente un investissement important et qui est souvent l’aboutissement de plusieurs années d’épargne. Pour sécuriser ce projet, la souscription à une assurance emprunteur demeure généralement un passage obligé. Elle garantit le remboursement du prêt immobilier en cas d’imprévu, protégeant ainsi la famille et le patrimoine de l’emprunteur.

Comprendre le rôle de l’assurance emprunteur

L’assurance emprunteur intervient en cas d’incapacité à rembourser le crédit immobilier suite à un accident, une maladie grave ou un décès. Elle prend en charge le paiement des échéances, en tout ou partie, permettant de préserver le logement et d’éviter des situations financières difficiles.

ImportantLa loi autorise le souscripteur à choisir librement son assurance de prêt. Ainsi, il n’est pas obligé d'accepter l’offre proposée par la banque. Il lui est possible de comparer les garanties et les tarifs de différents assureurs afin de trouver le contrat le plus adapté à ses besoins et à son budget.

Faciliter l’accès à l’assurance emprunteur

Des dispositifs ont été adoptés pour simplifier l’obtention d’un prêt immobilier :

• Suppression du questionnaire médical : pour les prêts dont le montant assuré est inférieur à 200 000 €, et si le remboursement du prêt est fixé avant les 60 ans de l’emprunteur.
• Droit à l’oubli : les anciens malades du cancer et de l’hépatite C n’ont plus à déclarer ces pathologies à l’assurance après un certain délai suivant la fin du traitement.

Moduler l’assurance en fonction de la situation

En cas d’emprunt immobilier à deux, il est possible de choisir la répartition de l’assurance entre les co-emprunteurs. La couverture assurantielle peut être partagée à parts égales entre les co-emprunteurs ou être définie en fonction de leurs revenus respectifs.

Plus la couverture est élevée (jusqu’à 100 % pour chaque emprunteur, soit 200 % au total), plus le coût de l’assurance sera cher.

Il est important de savoir que l'emprunteur est libre de changer d’assurance à tout moment, y compris après la signature de l’offre de prêt. Il est conseillé de comparer les contrats et de choisir la solution la plus avantageuse pour sa situation.