Location de vacances : faut-il assurer le logement loué ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 24 juin 2026 .
Temps de lecture : 4 min

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Publié le mercredi 24 juin 2026 17:14 par la Rédaction Meilleurtaux

Avant de prendre la route ou l’avion, un point mérite d’être clarifié : la couverture d’assurance en cas de dégâts dans une location saisonnière. Selon le baromètre 2026 des vacances (Ipsos pour Europ Assistance), 76% des Français comptent partir cet été, et 38% privilégient une location.

Une location pour quelques jours ou quelques semaines ne se gère pas comme un bail classique. Pourtant, un incident (dégât des eaux, incendie, casse) peut vite coûter cher. Mieux vaut donc vérifier qui est couvert et dans quelles limites, surtout si le logement est réservé via une plateforme.

Ce que dit la règle : obligation ou non d’assurance

En France, l’assurance habitation est imposée aux propriétaires d’un logement situé en immeuble collectif, ainsi qu’aux locataires… mais uniquement pour les locations de longue durée.

Pour une location de vacances hors immeuble, ni le propriétaire ni l’occupant n’ont l’obligation de souscrire une assurance habitation. En revanche, une garantie peut s’avérer utile si vous endommagez le logement par inadvertance ou si un sinistre survient pendant le séjour.

Quand le propriétaire a déjà assuré le logement

Premier scénario : le propriétaire a un contrat qui inclut les locataires. Si le contrat prévoit des garanties au bénéfice de n’importe quel occupant, il s’agit d’une formule dite « pour le compte de qui il appartiendra ». Aucune démarche n’est alors nécessaire de votre côté : « Vous serez couvert non seulement pour les dommages que vous pourriez causer au logement du propriétaire, mais aussi pour ceux que vous pourriez causer à des tiers », indique le site Service public.

Deuxième cas : une couverture plus limitée existe, via des garanties d’abandon de recours (ou renonciation à recours). Elles s’appliquent « uniquement les dommages causés par les locataires au logement du propriétaire ».

Si rien n’est prévu : quelles solutions pour le locataire ?

Si le propriétaire n’a pas souscrit de garantie, il peut demander au locataire d’en prendre une, via le contrat de location. Même sans exigence, vous pouvez vous protéger en passant par l’assureur de votre choix ou en ajoutant une garantie villégiature à votre assurance habitation.

Si vous êtes déjà assuré, commencez par relire votre contrat : bien souvent, cette clause est incluse et « généralement suffisante pour garantir la location du meublé de tourisme pendant vos vacances. Il faut vérifier que votre contrat contient cette garantie et qu'il n'y a pas de clause qui limite la zone de couverture. Par exemple, couverture uniquement pour la France », précise Service public.

Autre point de vigilance : la dénomination exacte sur son contrat, car elle ne recouvre pas toujours les mêmes protections. « La garantie villégiature couvre certains de vos biens lorsqu'ils sont endommagés par les événements garantis par le contrat (dégât des eaux, incendie...), lors de vos vacances en France ou à l'étranger.

La garantie responsabilité civile villégiature couvre votre responsabilité lorsque vous êtes locataire ou occupant pendant la durée de votre séjour si vous êtes à l'origine d'un des événements garantis par le contrat », détaille la fédération France assureurs cité par MoneyVox.

Enfin, vérifiez la territorialité et la durée de couverture. Selon différents contrats consultés par MoneyVox, elle est souvent limitée à un voyage de 3 mois au maximum, pour une destination située dans l’Union européenne. Si votre séjour sort de ce cadre, une extension de garantie peut être demandée, ou il faudra souscrire un autre contrat spécifique.

Plateformes (Airbnb, Booking, Abritel) et camping : que contrôler ?

Les réservations via Booking, Abritel ou Airbnb se multiplient. Ces plateformes proposent souvent leurs propres assurances aux propriétaires. Selon les cas, elles couvrent uniquement les dommages subis par le locataire, ou aussi ceux qu’il pourrait causer. Le contenu exact dépend des offres : il faut consulter les informations fournies par chaque plateforme.

Pour un séjour en camping, il convient de s’assurer de disposer d’une responsabilité civile « couvrant bien les dommages causés par incendie ou explosion en dehors de son habitation et n'excluant pas la pratique du camping ». Selon votre contrat, vous pourrez ensuite choisir d’étendre vos garanties ou de prendre une assurance dédiée.