Écrit par La rédaction Meilleurtaux .
Mis à jour le
20 janvier 2025 .
Temps de lecture :
3 min
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- Publié le par la Rédaction Meilleurtaux
La difficulté pour trouver un logement à Paris s’intensifie depuis plusieurs années. La raréfaction de l’offre est en partie justifiée par la hausse du nombre de pied-à-terre par rapport à celui des habitations principales. La municipalité souhaite inciter les propriétaires de résidences secondaires à louer leur bien afin d’aider à résoudre la crise du logement.
Les résidences secondaires se multiplient dans la capitale
Actuellement, environ 10 % du parc d’habitation parisien se compose de résidences secondaires. Entre les années 1960 et 2020, leur proportion a augmenté de près de 8 % d’après les chiffres de l’Atelier parisien d’urbanisme (APUR). Le phénomène s’est accentué à partir de 2012, notamment avec la croissance du secteur de la location meublée destinée aux touristes.
La capitale compte aujourd’hui plus de 138 000 biens dans cette catégorie. Pratiquement tous les types de logements sont représentés. La majorité est toutefois composée d’appartements et de studios (dont la surface est inférieure à 40 min 2 s) situés dans les quartiers accessibles au grand nombre. Les habitations de standing et de superficie importante (supérieure à 120 m2) se trouvent surtout dans les zones huppées des VIIe, VIIIe et XVIe arrondissements.
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La municipalité veut faire louer les résidences secondaires
Important Face à l’insuffisance de l’offre de logement dans la Ville lumière, la mairie prévoit d’inclure les habitations qui ne sont pas occupées en permanence dans le parc locatif.
Afin d’inciter les propriétaires à mettre leur bien sur le marché, elle compte faire pression sur ces derniers en appliquant une hausse de la taxe d’habitation des résidences secondaires.
L’augmentation envisagée pourrait aller jusqu’à 300 %, selon les partisans d’Anne Hidalgo.
d’Anne Hidalgo
À noter que dans la capitale, le taux de cette redevance fiscale est déjà au maximum. Son montant moyen par logement de ce type est de 900 €.
Les propriétaires qui souhaitent échapper à cette taxe peuvent ainsi envisager de louer leur bien.
Cette solution permettra par ailleurs d’amortir les charges liées à sa possession, dont l’assurance qui va aussi très probablement augmenter cette année. En effet, même si elle n’est pas obligatoire, il est recommandé d’assurer sa résidence secondaire, surtout si elle est mise en location touristique.
À retenir
- Les résidences secondaires représentent environ 10 % du parc d’habitations de Paris. Le nombre est en augmentation constante depuis plusieurs décennies.
- La mairie de la capitale souhaite inciter les propriétaires de ces logements à les mettre sur le marché de la location classique.
- La municipalité envisage une hausse de la taxe habitation (pouvant atteindre 300 %) appliquée aux résidences secondaires pour ce faire.
Écrit par
La rédaction Meilleurtaux
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