Prix de l’immobilier : ça grimpe toujours mais moins vite…

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 2 juillet 2018 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le jeudi 29 mars 2018 14:35 par la Rédaction Meilleurtaux

Si les prix sont globalement en progression, la hausse connaît un ralentissement selon le dernier baromètre LPI/SeLoger. Le marché est contrasté puisque dans certaines villes, les prix baissent. Preuve que le phénomène Parisien n’est pas représentatif de toute la France.

Alors que débute le printemps de l’immobilier, période propice aux achats, la tendance globale est au ralentissement. Surtout après une année 2017 exceptionnelle ! La hausse des prix perd d’ailleurs de la vitesse dans certaines villes.

Après plusieurs mois d’allègement des tensions sur les prix des logements anciens, le rythme de la hausse s’est stabilisé en février

baromètre LPI/SeLoger.

Des contrastes sont observés, aussi bien sur les prix au m² que sur leur évolution, entre la capitale, quelques grandes villes et le reste du territoire.

Des prix qui progressent à Bordeaux, Lyon et Paris mais baissent à Besançon, Mulhouse et Limoges

Si en un an dans les villes de plus de 100 000 habitants la remontée des prix est toujours soutenue, dans d’autres, ils baissent en raison d’un certain ralentissement de la demande. La Banque de France observe d’ailleurs un recul des demandes de crédits immobiliers.

Là où ils montent encore :

• +13,6% à Bordeaux,
• +8% à Paris,
• +8,4% à Lyon,
• +9,8% à Lille,
• +7% à Reims.

Là où ils baissent :

• -2% à Mulhouse,
• -2,9% à Clermont-Ferrand,
• -9,2% à Besançon,
• -2,5% à Perpignan,
• -0,6% à Le Havre,
• -0,4% à Limoges.

Quel est le prix moyen du m2 en France ?

Avec des prix déjà trop chers pour les ménages, selon la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), le prix moyen atteint 4 228 euros/m² dans le neuf. Le mouvement haussier est de +1% sur le trimestre et de +3,2% sur un an.

Dans l’ancien, ils s’établissent à 3 798 euros/m² en moyenne. En moyenne, les prix ont augmenté de +0,4% sur le trimestre et de+4,3% en un an.

En outre, si à Paris le prix moyen du m² se rapproche des 10 000 euros, ailleurs il est beaucoup plus raisonnable. A Rennes le prix moyen est de 2 861 euros/m², à Reims de 2 502 euros/m², à Grenoble de 2 514 euros/m², à Toulon de 2 660 euros/m², et de 2 900 euros/m² à Montpellier.

Un pouvoir d'achat immobilier au plus haut depuis 10 ans

Et si on pourrait penser qu’il est de plus en plus difficile de devenir propriétaire, en vérité, le pouvoir d’achat immobilier n’a, malgré la hausse des prix, jamais été aussi haut en 10 ans. Et cela grâce à des taux immobiliers extrêmement bas.

Preuve que Paris n’est pas la France

Maël Bernier, Directrice de la communication.

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La rédaction Meilleurtaux