Quel est l’impact des rénovations extérieures sur l’assurance habitation ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 27 avril 2025 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le dimanche 27 avril 2025 17:08 par la Rédaction Meilleurtaux

Avec le retour du beau temps, un bon nombre de propriétaires réalise des travaux d’aménagement ou de rénovation extérieure. Cependant, ces améliorations ou transformations ont une répercussion sur le coût de l’assurance qui couvre le logement.

Un changement au niveau des garanties et des primes

Avant de planifier des travaux d’aménagements extérieurs, le propriétaire doit vérifier les détails de son assurance habitation, plus précisément les garanties qui s’appliquent sur les installations temporaires et permanentes. Bien que celles-ci soient en principe couvertes et protégées contre les risques d’intempéries, de vandalisme et d’incendie, certains équipements comme la piscine, le spa, ainsi que la pelouse, les arbres et les plantes ne sont pas inclus.

Ainsi, si le projet prévoit l’ajout de ces éléments, il convient de joindre des garanties supplémentaires au contrat afin de bénéficier d’une meilleure couverture.

Néanmoins, cette modification des polices d’assurance entraînera une hausse des primes. D’autant plus que la valeur de la propriété augmentera après les rénovations extérieures.

Les acteurs du secteur se basent en effet sur les coûts de la reconstruction du bien en cas de sinistres pour déterminer le montant des cotisations. En outre, certaines installations comme la terrasse surélevée, la piscine ou un patio agrémenté de bassin sont considérés comme des sources potentielles d’accident.

À l’inverse, si les travaux ont permis de renforcer la sécurité ou la solidité du logement, les risques associés pourraient être réévalués à la baisse, ce qui pourrait impliquer une réduction des primes de l’assurance.

Informer et consulter préalablement l’assureur

Dans tous les cas, il importe d’informer l’assureur de toutes modifications pouvant impacter le coût de reconstruction de la propriété en cas de sinistres (construction d’une piscine ou d’un spa, rénovation des toitures, aménagement d’une terrasse…). Cette démarche vise à éclaircir autant que possible la répercussion des travaux envisagés sur la prise en charge par la compagnie.

La consultation préalable de l’assureur permet d’éviter les mauvaises surprises en cas de sinistre : le propriétaire ne sera pas indemnisé convenablement pour les dommages causés au logement et aux installations extérieures.