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Déménager à Paris pendant les JO 2024 : mission (presque) impossible !

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couple

Alors que les Jeux olympiques approchent à grands pas, les Parisiens qui rêvaient de changer d’air cet été risquent de voir leurs plans tomber à l’eau. La présence des camions de déménagement sera en effet fortement réduite, voire interdite dans certaines zones de la capitale.

Bail Code civil pour les propriétaires : liberté ou piège ?

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achat immobilier

Les investisseurs en locatif doivent se conformer à de nombreuses règles parfois contraignantes. Mais il existe un dispositif qui leur donne un peu plus de liberté : le bail « Code civil ». Attention cependant, ce ne sont pas tous les propriétaires-bailleurs qui peuvent mentionner ce terme sur leur contrat de location. Le dispositif procure des avantages, mais comporte également son lot d’inconvénients.

Aides au logement : rumeurs persistantes sur de possibles réductions des allocations

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modèle de maison

Depuis plusieurs années, l’avenir des aides personnalisées au logement (APL) fait l’objet de discussions et de réflexions dans le contexte de déficits publics croissants. Le gouvernement recherche des solutions pour réduire ses dépenses, et les APL, représentant une part importante du budget, constituent une piste potentielle d’économies. Les détails dans cet article.

Stratégies d’ajustement des prix de vente dans l’immobilier ancien

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immobilier ancien

Le marché immobilier ancien, autrefois en ébullition, semble aujourd’hui entrer dans une phase de transition. Les signes d’un ralentissement se font sentir, avec une diminution du nombre de transactions et une tendance à la baisse des prix. Dans ce contexte en mutation, les vendeurs se retrouvent face à un nouveau défi : réviser leurs prétentions pour maximiser leurs chances de succès.

Avignon, Neuilly-sur-Seine, Limoges... Ces villes dans lesquelles les prix ont chuté depuis un an

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achat immobilier

Dans la majorité des villes de France, les prix sont sur le déclin. Dans certaines d’entre elles, la chute sur un an dépasse même les 8%. La faute, notamment, à une demande en berne liée à des taux d’intérêts élevés.

Et si on parlait du marché et des taux ?

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modèle de maison

Depuis la rentrée 2024, on observe une hausse des demandes de crédits immobiliers. C’est un signe positif pour le marché mais cette reprise reste timide si on compare aux demandes que nous avions l’année dernière à la même période (-35% par rapport à mars 2023).

Airbnb sera-t-il obligé de vérifier la nature des biens loués ?

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batiments

En janvier 2023, la Cour d’appel de Versailles a statué que la sous-location d’un logement social est un détournement de la vocation du bien. Celle-ci contrevient également à l’article L442-8 du Code de la construction et de l’habitation. Pour renforcer ce cadre, Ian Brossat, le sénateur de Paris, souhaite responsabiliser les plateformes de location comme Airbnb.

Crédit immobilier : les taux d’intérêt sous les 4 %, mais un marché toujours atone

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Le taux moyen des prêts immobiliers a franchi un nouveau cap en février 2024, passant sous la barre des 4 % pour s’établir à 3,99 %. Amorcée depuis plusieurs mois, cette baisse s’est accélérée en février, encouragée par la stabilité du taux de la BCE et la volonté des banques de dynamiser le marché immobilier.

Relance du crédit immobilier : vers une diversification des solutions ?

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achat immobilier

Le marché du crédit immobilier est en panne. En janvier 2024, l’encours total des prêts accordés aux particuliers a atteint son plus bas niveau depuis dix ans. Pour relancer la machine, les acteurs du secteur explorent différentes pistes, s’orientant vers une diversification des solutions pour répondre aux besoins variés des emprunteurs.

Prêt immobilier : cette astuce permet de réduire le coût de votre crédit

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modèle de maison

Malgré la baisse des taux engagée depuis le début de l’année, ceux-ci demeurent élevés. Toutefois, il est possible de largement réduire le coût total de son prêt, en abaissant sa durée. Sans pour autant, faire exploser ses mensualités.

Le gouverneur de la Banque de France s’oppose à la révision des critères du HCSF sur le crédit immobilier

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modèle de maison

Afin de contenir le surendettement des Français, le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) a instauré différentes contraintes concernant l’octroi de crédits à l’habitat. Mais face à la baisse de la production, qui a contribué à la crise sur le marché immobilier, les ménages et différents acteurs réclament un assouplissement des règles. Une requête à laquelle le gouverneur de la Banque de France met son véto.

Immobilier et taux d’intérêt en baisse : une occasion à saisir ?

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modèle de maison et pièces

Après deux années de hausse continue, les taux d’intérêt immobiliers semblent enfin entamer une légère décrue. Faut-il y voir un signe annonciateur d’une période propice à l’achat ? Analyse des opportunités et des risques à prendre en compte dans ce contexte en mouvement.

Diagnostic immobilier : cadre juridique de la contestation

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appartement

Le diagnostic immobilier, élément central des transactions relatives aux bâtiments, n’est pas à l’abri d’erreurs ou d’omissions pouvant léser les parties prenantes. Lorsque des incertitudes légitimes surgissent, il est possible d’entamer des procédures afin de remettre en question les conclusions du diagnostiqueur et réclamer en conséquence une contre-expertise. Ce guide informe sur les droits et les démarches à suivre pour contester efficacement un DPE.

Prêt immobilier : des taux en baisse mais des emprunteurs encore timides

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modèle de maison

La baisse des taux de crédit, qui a commencé en janvier, fait revenir de plus en plus d’emprunteurs sur le marché. Mais ils sont encore nettement moins nombreux qu’il y a un an. La faute, notamment, à des contraintes réglementaires toujours présentes.

Prêt immobilier : des fraudes aux faux crédits et placements qui explosent

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modèle de maison

Les anarques aux faux crédits et aux faux placements se multiplient. Un problème auquel Meilleurtaux compte s’attaquer. Pour ce faire, le courtier a d'ores et déjà alerté le ministre de l’Economie, Bruno Le Maire, en lui suggérant des pistes pour améliorer la situation des consommateurs.

Les vendeurs pressés peinent à trouver des acquéreurs

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vente immobilière

De nombreux vendeurs se trouvent dans une situation où ils doivent finaliser la vente de leur bien immobilier dans un délai serré. Ces cas d’urgence peuvent être motivés par divers facteurs, tels qu’un déménagement professionnel, une mutation, un besoin de financement rapide, ou encore une succession.

Crédit immobilier : 2024, l'année du renouveau pour les emprunteurs

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achat immobilier

Au sein d'un marché immobilier en léthargie, les emprunteurs peuvent se réjouir des récentes améliorations dans les conditions d’octroi de crédit. Malgré une demande modeste, des signaux positifs émergent, suggérant un climat plus favorable pour ceux qui envisagent de contracter un prêt immobilier. Cet article explore en détail trois tendances prometteuses qui pourraient redynamiser le secteur et offrir de nouvelles opportunités aux souscripteurs.

Faciliter l’accession à la propriété : deux solutions innovantes de la Caisse d’Épargne pour les primo-accédants

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Face aux difficultés grandissantes rencontrées par les primo-accédants pour accéder à la propriété, la Caisse d’Épargne se mobilise et propose deux solutions de prêt inédites : le prêt immobilier évolutif Grandioz et le bail réel solidaire (BRS). Ces offres constituent des atouts précieux pour aider les primo-accédants à concrétiser leur rêve de devenir propriétaires.

Baisse historique des souscriptions de crédits immobiliers

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modèle de maison

Conséquence directe du ralentissement du marché immobilier, le prêt à l’habitat est en perte de vitesse depuis deux ans. Les données de la Banque de France pour janvier 2024 montrent un nouveau recul des souscriptions, à 7,6 milliards d’euros. Il s’agit du niveau le plus bas jamais observé depuis l’automne 2014.

Investissement locatif étudiant : meublé ou non meublé, quel bail choisir ?

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modèle de maison

Le marché locatif étudiant est particulièrement dynamique, offrant aux propriétaires de nombreuses opportunités. Cependant, pour garantir une location sereine, il est crucial de choisir le bon type de bail dès le départ. Meublé ou non meublé, bail classique ou bail étudiant, les options ne manquent pas. Décryptage des différents types de baux et de leurs implications pour aider à faire le bon choix.

Focus sur les motivations et les pratiques des vendeurs de biens immobiliers

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achat immobilier

Le marché immobilier est souvent analysé du point de vue des acquéreurs, mais les pratiques des vendeurs sont tout aussi importantes pour comprendre son fonctionnement. Le Baromètre « vendeurs » 2022-2023 offre un éclairage précieux sur les motivations, les sources d’information et les stratégies de prix des propriétaires qui mettent leur bien en vente.

Immobilier neuf : 5 chiffres clés qui révèlent l’ampleur de la crise

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visite immobilière

Le marché du logement neuf en France est en pleine tourmente. En cause, une conjoncture défavorable marquée par la flambée des prix, la hausse des taux d’intérêt et la diminution des aides publiques. Voici cinq chiffres clés qui illustrent l’ampleur de la crise.

Investir dans l’immobilier neuf en 2024 : des atouts pour un placement gagnant

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investissement immobilier

L’année 2024 offre un contexte particulièrement intéressant pour ceux qui envisagent d’investir dans l’immobilier neuf. Malgré un coût initial souvent plus élevé que celui de l’ancien, les nombreux avantages que confère le neuf justifient pleinement ce placement. En effet, outre les incitations fiscales toujours attractives, les propriétés neuves offrent un confort moderne et des garanties uniques qui sécurisent l’investissement. Explications.

L’immobilier ancien et les nouvelles normes énergétiques : défis et perspectives

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dpe

L’immobilier ancien est confronté à de nouvelles normes énergétiques contraignantes, principalement liées à la révision du diagnostic de performance énergétique (DPE). Malgré les récentes réformes visant à offrir un sursis aux petites surfaces, de nombreux appartements restent classés en catégorie F ou G, soulevant des préoccupations de la part des propriétaires et des bailleurs concernés.

Immobilier parisien : les prix pourraient-ils descendre sous la barre des 9 000 €/m² ?

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modèle de maison

Le prix du mètre carré à Paris pourrait passer sous la barre des 9 000 € en septembre prochain. En effet, depuis janvier 2022, ils n’ont cessé de dégringoler, atteignant une baisse de -10 % en moyenne. Cette tendance, confirmée par les notaires, est alimentée par plusieurs facteurs, dont l’allongement des délais d’obtention de prêt et l’augmentation du nombre de biens sur le marché.

La relance du marché immobilier plombée par le comportement attentiste des acquéreurs

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achat immobilier

Malgré la réouverture de la vanne de crédit et la baisse progressive des taux, le marché de l’immobilier peine à retrouver son dynamisme. En effet, face à l’incertitude sur l’évolution de la situation, les potentiels acheteurs préfèrent reporter leurs projets. Les vendeurs n’ont ainsi d’autre choix que d’accepter de négocier les prix initiaux ou tout simplement de revoir leurs ambitions à la baisse, s’ils veulent trouver rapidement des acquéreurs.

L’immobilier neuf : un marché en crise, à géométrie variable

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achat immobilier

Le marché de l’immobilier neuf en France traverse une période de turbulences. La demande globale a chuté de 32,6 % en un an, impactée par la détérioration des conditions d’emprunt et la suppression du dispositif Pinel. Néanmoins, certaines villes résistent à la morosité ambiante et affichent un dynamisme enviable pour les logements neufs. Décryptage d’un paysage immobilier hétérogène où l’attractivité locale défie la tendance nationale.

Investissement locatif : comment faire baisser le coût des travaux dans l’ancien ?

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Opter pour un investissement locatif ancien comporte de nombreux avantages, dont celui d’offrir un accès à des quartiers tendus où les loyers sont plus élevés. La vacance locative est également plus faible dans ces périmètres. Néanmoins, les travaux nécessaires à une mise à niveau du bien représentent une charge lourde. Voici les moyens disponibles qui vous aideront à amortir le coût de ces interventions.

Paris : le marché immobilier en chute libre, les prix s’effondrent de -6,6 %

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paris

Le marché immobilier parisien, jadis en pleine forme, est désormais en berne. En février, les prix ont chuté de -6,6 % sur un an, s’effondrant à 9 403 €/m² en moyenne. Mais pour certains quartiers, la dégringolade est vertigineuse, avec des prix inférieurs de -10 % à plus de -15 % par rapport à 2020, l’apogée du marché.

Logement au Pays basque : la résistance s’organise face à la spéculation

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remise de clés

Face à la flambée des prix et l’invasion des résidences secondaires, de nombreux propriétaires basques refusent de céder à la spéculation. Ils préfèrent vendre ou louer à des prix inférieurs au marché à des locaux qui peinent à se loger ou à s’installer durablement.

L’année 2023, un « mauvais cru » pour le marché immobilier francilien

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modèle de maison

Le marché résidentiel ancien francilien a connu une année 2023 difficile, marquée par une baisse des transactions et des prix. Les notaires du Grand Paris dressent un bilan amer, avec des volumes de vente historiquement bas et une diminution des prix qui devrait se poursuivre en 2024.

Investir dans une « Tiny House » : une option intéressante ?

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intérieur d'une tiny house

Les habitats alternatifs gagnent en popularité en France, offrant aux propriétaires des solutions innovantes pour augmenter l'espace habitable ou générer des revenus supplémentaires. Cependant, avant de se lancer dans l'aventure d'une « Tiny House » ou « micromaison », il est essentiel de se poser les bonnes questions.

Investissement locatif : quid de la rentabilité de la location saisonnière et du logement étudiant ?

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achat immobilier

L'immobilier attire de nombreux investisseurs, mais le choix du type de bien peut s'avérer cornélien. Deux options se distinguent par leur potentiel : la location saisonnière et le logement étudiant. Focus sur les avantages et les inconvénients des deux solutions.

Location : la marche à suivre pour composer un dossier convaincant

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location immobilière

Constituer un dossier de location est une étape primordiale pour la recherche d'un appartement ou d'une maison. Dans un marché locatif où la concurrence est rude, il faut se distinguer en fournissant un dossier complet et bien élaboré. Alors, comment le préparer pour séduire les bailleurs ? La réponse dans cet article.

Crédit immobilier : vers un assouplissement des conditions d’accès ?

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modèle de maison

Alors qu’une rencontre est prévue entre les banques et le ministre Christophe Béchu pour s’entretenir sur les conditions d’accès au crédit, les courtiers sont unanimes : depuis le début de l’année, les établissements bancaires semblent effectivement plus enclins à valider les contrats de prêt immobilier. La vague de refus observée en 2023 est peut-être sur sa fin.

Jeux olympiques : la fièvre des jeux gagne… les propriétaires immobiliers

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jeux olympiques

Alors que les Jeux olympiques (JO) de Paris 2024 s’approchent, la fièvre s'empare de l’immobilier. Des propriétaires, flairant l'appât du gain, rompent leurs contrats de location pour remettre leurs biens sur le marché et à prix d'or pendant les Jeux. Face à cette vague d'expulsions, les locataires se retrouvent démunis et peinent à retrouver un logement.

Des inégalités marquées dans la répartition du patrimoine des Français

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modèle de maison

La dernière enquête statistique de la Banque de France estime le patrimoine moyen net des Français à 446 000 euros. Si ce montant peut sembler conséquent, il cache de très fortes disparités, comme le démontre une analyse des chiffres de l’institut national français. Les plus riches détiennent en effet le plus gros de cette richesse privée.

Accéder à la propriété après un refus de prêt : un parcours semé d’embûches

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achat de propriété

Un mois après l’intervention de Bercy, les banques traînent des pieds pour relancer les dossiers de crédit immobilier refusés. L’offre de prêt s’améliore, mais reste insuffisante. Le gouvernement monte au créneau, accusant les établissements bancaires de freiner l’accès à la propriété.

Marché immobilier : analyse des taux de crédit et perspectives

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Les baisses successives des taux de prêt à l’habitat sont en train de remodeler le paysage du marché de l’immobilier. Cette dynamique suscite un vif intérêt parmi les acteurs du secteur, offrant des opportunités inédites aux emprunteurs. Néanmoins, il est essentiel de saisir les implications de ces changements et d’anticiper les évolutions à venir afin de prendre des décisions éclairées en matière d’investissement immobilier.

Qui a pu acheter en 2023 ?

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Vue aérienne d’un bâtiment résidentiel particulier

Vous le savez en 2023, la hausse des taux s’est particulièrement accentuée, entrainant une baisse de la finançabilité des acquéreurs par la raréfaction de l’offre de crédits.

Les délais de vente dans l’ancien s’allongent dans les grandes villes françaises

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achat immobilier

La baisse des taux d’emprunt et des prix immobiliers ne réussit pas à faire décoller les ventes dans l’ancien, selon les professionnels du secteur. Ces derniers observent un allongement des délais des transactions dans les grandes villes françaises en ce début du second trimestre 2024. En effet, il faut en moyenne 86 jours pour trouver un acquéreur pour un bien à céder (contre 76 jours au début du premier trimestre de l’année).

Immeubles évolutifs : une réponse innovante et prometteuse à la crise du logement et au défi carbone ?

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À Tours, un immeuble « évolutif » fait figure de pionnier dans la lutte contre la crise du logement et l’urgence climatique. Ce bâtiment, dont les appartements sont entièrement modulables, permet de répondre aux besoins changeants des familles et de réduire l’empreinte carbone du secteur immobilier.

Investir dans l'immobilier en 2024 : voici la liste des villes à fort potentiel locatif

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investissement immobilier

Ces dernières années ont été marquées par une difficulté croissante pour les particuliers à accéder à la propriété immobilière. Cependant, le vent est peut-être en train de tourner. Une récente enquête de SeLoger, spécialiste des annonces immobilières, a permis d’identifier 14 agglomérations où l’investissement locatif demeure toujours rentable.

Comment faire des économies avec la baisse du taux d’emprunt qui s’annonce ?

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Les chiffres en témoignent, les taux emprunteurs commencent à amorcer leur baisse avant même l’estimation des experts. Cette baisse pourra être mise à profit pour faire des économies tout en concrétisant rapidement votre projet immobilier.

Vers une relance du marché de l’immobilier ancien en 2024 ?

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2024

D’après les résultats d’une enquête menée récemment auprès des agents immobiliers, l’année 2024 pourrait ne pas être meilleure que 2023 pour le marché de l’ancien. Près de 7 répondants sur 10 se montrent sceptiques quant au rebondissement des ventes à court terme, bien que les taux de crédit semblent se stabiliser depuis quelque temps.

Réinventer le financement immobilier : le gouvernement mise sur de nouveaux prêts

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Alors que les obstacles entravant l’accession à la propriété se multiplient, le gouvernement français a entamé cette semaine des pourparlers avec les institutions bancaires. L’objectif : explorer de nouveaux produits financiers, notamment le prêt « in fine » et le prêt hypothécaire, pour stimuler le marché immobilier. Mais ces solutions controversées sont loin de faire l’unanimité.

La baisse des taux d’emprunt ne réussit pas à redynamiser le marché

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Les banques rouvrent les vannes du crédit immobilier, mais malgré l’amélioration des conditions, les acquéreurs sont encore peu nombreux. La Banque de France annonce ainsi un volume de nouveaux crédits en deçà du seuil de 10 milliards d’euros par mois depuis mi-2023. Un tel niveau n’a plus été enregistré depuis 2016.

Immobilier : comment les vendeurs fixent-ils le prix de leur logement ?

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Lorsqu’ils se séparent de leur bien, les vendeurs se servent de nombreux indicateurs pour fixer un prix. Rien n’est laissé au hasard, d’après un récent sondage réalisé par le groupe Banque Populaire - Caisse d’Épargne (BPCE).

SCI : un outil patrimonial aux multiples atouts

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sci

Dans un environnement économique et fiscal en perpétuelle mutation, la gestion et la transmission d’un patrimoine immobilier sont des enjeux de taille. La Société Civile Immobilière (SCI) se présente comme un outil patrimonial redoutablement efficace, proposant une gamme étendue de solutions pour optimiser la gestion, sécuriser les avoirs et faciliter leur transmission aux générations futures.

Stratégie innovante : la nouvelle approche du crédit immobilier

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achat immobilier

Le récent projet de crédit immobilier hybride avancé par le gouvernement suscite des débats passionnés. Christophe Béchu, ministre de la Transition écologique, a présenté cette initiative en février. Cependant, son efficacité divise les experts du secteur. Alors que certains voient en cette proposition une solution novatrice, d’autres expriment des réserves importantes quant à son application et son impact.

Crédit immobilier : décryptage du prêt in fine

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Face à la crise du logement, le gouvernement français explore de nouvelles pistes pour dynamiser le marché immobilier. Parmi les options envisagées, le ministre de la Transition écologique, Christophe Béchu, propose l'introduction de prêts in fine pour faciliter l'accès à la propriété. Mais ce type de financement, popularisé en Suisse, est-il vraiment adapté aux besoins des ménages français ?

Investir dans l’immobilier en 2024 : les régions à privilégier

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L’immobilier, valeur refuge traditionnelle, est actuellement en proie à une profonde crise. Hausse des taux d’intérêt, frilosité des banques, prix hétérogènes… le contexte incite à la prudence. Mais pour les investisseurs avisés, la morosité du marché peut aussi être synonyme d’opportunités. Cap sur la côte atlantique, la Bretagne et l’Île-de-France, trois régions où la rentabilité locative est au rendez-vous.

L’achat d’un logement neuf en nue-propriété pour investir dans l’immobilier à moindre coût

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achat immobilier

Afin de relancer les ventes de logements neufs, de plus en plus de promoteurs immobiliers proposent actuellement aux acquéreurs l’achat d’un bien en nue-propriété et de consentir une donation temporaire de l’usufruit pour une durée d’une quinzaine d’années.

Investissement locatif : top 7 des agglomérations pour des rendements potentiels attractifs en 2024

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Les tendances récentes en matière d’investissement immobilier révèlent des opportunités intéressantes dans certaines villes françaises. Le classement établi par la plateforme immobilière SeLoger met en lumière sept municipalités offrant des rendements attrayants pour les investisseurs locatifs. Ces villes présentent des caractéristiques uniques, combinant des prix d’achat abordables, des loyers compétitifs et une demande locative soutenue. Voici où investir avec profit en 2024.

Tout sur la nouvelle méthode de calcul du DPE

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Le processus de notation du diagnostic de performance énergétique (DPE) évolue avec une perspective encourageante pour de nombreux propriétaires. L’Agence de la Transition écologique (Ademe) propose désormais un outil de simulation en ligne pour estimer la nouvelle note de performance énergétique de votre bien immobilier. Voici les tenants et aboutissants de cette évolution majeure.

Immobilier : où acheter du neuf à des prix raisonnables ?

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remise de clés

Face à la conjoncture qui prévaut actuellement sur le marché immobilier, marquée par une baisse généralisée des prix, les acheteurs disposent d’une plus grande latitude pour négocier le prix des biens neufs. Cette opportunité est particulièrement saisissante dans les grandes villes où l’abondance de logements neufs disponibles incite les promoteurs à concéder des ristournes généreuses.

Investir dans les passoires thermiques : faut-il sauter le pas ?

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L’année 2024 s’annonce riche en opportunités pour les investisseurs avisés. En effet, les professionnels notent une augmentation de l’offre et une correction des prix de l’immobilier dans certains secteurs, tandis que les taux de crédit se stabilisent. Dans ce contexte, les passoires thermiques, avec leur potentiel de rénovation énergétique, constituent un segment particulièrement intéressant à explorer.

Certains bailleurs ont recours au coliving pour échapper à l’encadrement des loyers

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Face à l’encadrement des loyers et aux défis du marché immobilier traditionnel, le coliving se présente comme une alternative prometteuse. Ce concept original, mélangeant location privée et services partagés, attire les investisseurs par sa rentabilité potentielle et séduit une nouvelle génération de locataires en quête d’expériences uniques. Mais cette nouvelle vague immobilière constitue-t-elle une véritable révolution ou simplement un moyen de contourner les réglementations existantes ?

Divorce et investissement Pinel : quelles options pour le bien immobilier ?

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La plupart des mariages finissent malheureusement par un divorce. Les couples se retrouvent alors préoccupés par les investissements qu’ils ont entrepris en commun. L’achat d’un bien immobilier en fait partie. Les interrogations se posent plus particulièrement lorsque le bien en question a été acquis par l’intermédiaire du dispositif Pinel. Qu’advient-il de cet investissement après la séparation ?

Baisse d’un milliard d’euros du budget alloué au dispositif MaPrimRénov’

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Dans l’optique de promouvoir la rénovation énergétique du parc résidentiel en France, le ministère de la Transition écologique a annoncé qu’une enveloppe de 1,6 milliard d’euros sera allouée au dispositif d’aides MaPrimeRénov’ en 2024. Mais, comme le gouvernement a choisi d’instaurer une politique d’austérité en vue de rééquilibrer les finances publiques, ce budget vient d’être revu à la baisse et sera de 600 millions d’euros.


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