Tout sur la nouvelle méthode de calcul du DPE

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 28 février 2024 .
Temps de lecture : 2 min

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Détails

Publié le dimanche 3 mars 2024 14:45 par la Rédaction Meilleurtaux

Le processus de notation du diagnostic de performance énergétique (DPE) évolue avec une perspective encourageante pour de nombreux propriétaires. L’Agence de la Transition écologique (Ademe) propose désormais un outil de simulation en ligne pour estimer la nouvelle note de performance énergétique de votre bien immobilier. Voici les tenants et aboutissants de cette évolution majeure.

Revalorisation des petites surfaces

La nouvelle méthode de calcul du DPE touche spécifiquement les logements inférieurs à 40 m², selon la loi Carrez. Cette mise à jour impacte environ 140 000 logements, ce qui représente plus de 15 % des surfaces de cette catégorie.

Cette initiative gouvernementale, annoncée par le ministre de la Transition écologique, Christophe Béchu, vise à améliorer la classification énergétique de ces habitations en les faisant passer à la note « E » au minimum.

Révision des critères de calcul

La modification du calcul du DPE intervient suite à une prise de conscience sur l’impact disproportionné de certains critères, notamment la consommation d’eau chaude sanitaire, sur les petites surfaces.

Christophe Béchu souligne que

La taille du logement ne devrait pas être un facteur déterminant dans l’évaluation énergétique. Ainsi, une pondération des critères, incluant la consommation du ballon d’eau chaude, sera mise en place pour atténuer cette disparité.

Christophe Béchu

En outre, contrairement aux précédentes mises à jour du DPE qui nécessitaient l’intervention d’un diagnostiqueur, cette révision se fera automatiquement en ligne. Les propriétaires n’auront pas besoin de contacter un professionnel pour actualiser leur DPE.

Simulation du nouveau DPE

L’Ademe offre aux propriétaires un outil de simulation en ligne pour estimer l’impact de cette mise à jour sur leur DPE.

En utilisant le simulateur disponible sur le site Observatoire-dpe-audit de l’Ademe et après saisi leur numéro de DPE à 13 chiffres, les propriétaires peuvent vérifier si leur note a changé et dans quelle mesure.

Disponibilité des données

Actuellement, le téléchargement du nouveau DPE n’est pas encore possible. Les propriétaires devront attendre le 1er juillet, date à laquelle la réforme entrera pleinement en vigueur, pour accéder à leur nouveau DPE sur le site de l’Ademe.

En attendant, une option de téléchargement des données de simulation au format XLSX est disponible.

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