Devenir propriétaire au SMIC : rêve ou réalité ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 29 mars 2024 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le lundi 1 avril 2024 16:50 par la Rédaction Meilleurtaux

Accéder à la propriété quand on gagne le SMIC : mission impossible ? Pas forcément ! Devenir propriétaire reste possible, même avec un budget serré, à condition de respecter certaines conditions et de bien choisir son lieu de vie. Explications.

Les conditions d’accès au prêt immobilier

Obtenir un crédit immobilier au SMIC n’est pas automatique.

ImportantLes banques exigent des garanties, notamment un CDI et un apport personnel d’au moins 10 %. Un bon taux d’endettement est également essentiel.

Un profil stable et rassurant est donc indispensable pour espérer décrocher un prêt.

Surface habitable accessible

Le montant du prêt et la surface habitable accessible dépendent de la localisation. À Paris, un budget de 90 000 € permet d’acheter seulement 9 m², tandis qu’à Vierzon, il est possible de s’offrir 95 m² pour le même prix.

En moyenne, le montant de l’emprunt en Centre-Val de Loire est deux fois moins élevé qu’en Île-de-France.

Il est donc important de comparer les prix immobiliers dans différentes régions et de choisir une zone qui correspond à ses besoins et à ses moyens financiers.

Aides et solutions pour devenir propriétaire

Des aides de l’État existent pour les primo-accédants aux revenus modestes, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt d’accession sociale (PAS) et le prêt conventionné.

Celles-ci peuvent servir à financer une partie du projet immobilier et à réduire le montant du prêt à contracter. Se renseigner sur les aides disponibles et les conditions d’accès est donc une étape importante dans le processus d’achat.

Conseils

Voici quelques conseils pour mettre toutes les chances de son côté :

• Bien comparer les offres de crédit afin d’obtenir un taux attractif.
• Se renseigner sur les aides de l’État et les conditions d’accès.
• Privilégier les zones moins chères pour trouver une surface habitable plus grande.
• Consolider son dossier d’emprunt en augmentant son apport personnel et en réduisant son taux d’endettement.
• Se faire accompagner par un courtier en prêt immobilier peut être utile pour bénéficier de meilleures conditions et simplifier les démarches.

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La rédaction Meilleurtaux