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Crédit immobilier : la banque peut-elle vous imposer la domiciliation de vos revenus ?

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agent immobilier et clients

Lorsque l’on sollicite un prêt immobilier auprès d’une autre banque que la sienne, il arrive qu’elle exige de domicilier ses revenus chez elle. Êtes-vous en droit de refuser ?

La difficulté d’accès au crédit immobilier se renforce pour beaucoup de ménages français

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remise de clés de maison

En France, les candidats à l’accession à la propriété peinent de plus en plus à décrocher un financement. Les taux de prêt immobilier ayant poursuivi leur ascension, avec une vitesse plus notable depuis juillet 2022. Le taux d’usure joue aussi un rôle dans ce rétrécissement de l’accès des ménages à l’emprunt.

Le taux d’intérêt de la banque centrale norvégienne a été révisé à la hausse

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taux_immobilie

Partout dans le monde, la croissance économique s’est affaiblie. En Norvège, la banque centrale a redressé son taux d’intérêt de 0,5 point à la mi-août 2022. L’institution monétaire a opté pour une progression plus forte que celle sur laquelle elle avait tablé en juin 2022. En cause, le niveau de l’inflation que le pays enregistre.

Crédit immobilier : le gouvernement appelle les banques à limiter les frais de dossier

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pret_immobilier

Depuis le début 2022, près de la moitié des demandes de crédit immobilier auraient été refusées. En cause notamment, le durcissement des conditions d’octroi et le taux d’usure. Le ministère de l’Économie, la Banque de France et différents acteurs du secteur immobilier seraient en négociation pour trouver des solutions à ce phénomène.

La location de certaines passoires thermiques sera interdite dès 2023

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location maison

Les propriétaires bailleurs des habitations les plus énergivores n’ont désormais plus le droit de rehausser leurs loyers. Sur le plan de la rénovation énergétique, il s’agit de la première contrainte à laquelle ils sont confrontés. À compter du 1er janvier 2023, une règle encore plus sévère s’appliquera à certains d’entre eux.

Les agences immobilières stimulées par les taux bas reviennent à la réalité

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acquisition immobilière

Le marché français de l’immobilier a connu une période de forte croissance au cours de ces dernières années. Ce temps semble toutefois révolu. Les professionnels du secteur constatent que celui-ci entre désormais dans une nouvelle ère moins réjouissante. Ce changement se ressent d’ailleurs à travers les chiffres de la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim).

Un recul constant du prix de l’immobilier dans le métavers

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courtier

L’immobilier virtuel a connu une croissance fulgurante au cours de ces deux dernières années. Cette bulle spéculative semble toutefois arriver au stade de l’effondrement. Le prix des terrains ne fait que chuter depuis janvier 2022, une situation qui fait également disparaître les traders. Cette baisse est en partie liée à la perte de valeur des cryptomonnaies.

Immobilier : le gel des loyers des logements les plus énergivores est effectif

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investissement_locatif

Depuis mercredi, les loyers des logements dont le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé F ou G ne peuvent plus faire l'objet d'aucune hausse. Cette mesure est destinée à sanctionner les propriétaires de passoires thermiques, représentant un logement sur cinq en France selon l'Observatoire national de la rénovation énergétique.

5 bonnes raisons pour se lancer sans attendre dans un projet immobilier

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investissement_locatif

Selon les oiseaux de mauvais augure, il serait désormais impossible d'emprunter pour un projet immobilier : mieux vaudrait patienter. Mais comme le dit l'écrivain Jean-Claude Pirotte, "demain, c'est le pays du hasard". Meilleurtaux vous donne donc cinq bonnes raisons de vous lancer dans un projet immobilier dès aujourd'hui.

Les promoteurs immobiliers chinois peinent de plus en plus à s’acquitter de leurs dettes

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modèle de maison et piles de pièces

La Chine se trouve actuellement sous pression du fait de la politique « Zéro Covid ». À cause de ce dispositif, les revenus des entreprises et de la population en générale ont subi un choc. En conséquence, les défauts de remboursement de crédit se sont multipliés, notamment chez les promoteurs immobiliers du pays.

Crédit immobilier : les courtiers fustigent la faiblesse du taux d’usure

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visite immobilière

Alors que les taux d’usure ont été rehaussés de 15 à 20 points de base le 1er juillet 2022, les courtiers estiment que ces augmentations demeurent insuffisantes. Ils pointent notamment du doigt le décalage sur les évolutions des taux (taux d’intérêt et taux d’usure) entre les deux périodes consécutives. Ces variations pourraient avoir un impact important sur la production de crédit immobilier, car elles ne reflètent pas la réalité du marché. Un effet inquiétant qui ne semble pourtant pas alarmer la Banque de France et les autorités.

Crédit immobilier : votre demande de prêt va-t-elle être débloquée à la rentrée 2022 ?

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modèle de maison

Alors même que les taux des crédits immobiliers continuent leur ascension depuis quelques mois, les candidats au prêt pourraient finalement avoir une bonne surprise à la rentrée. Plus particulièrement ceux dont le dossier est bloqué.

Crise immobilière en Chine : les propriétaires cessent de rembourser leurs crédits

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nouveaux propriétaires

De nombreux propriétaires immobiliers en Chine ont pris la décision d’arrêter de rembourser leur crédit à l’habitat. En effet, une multitude de chantiers ont été interrompus, repoussant ainsi la date de livraison des logements. La banque Nomura précise qu’une bonne partie des biens pré-vendus entre 2013 et 2020 n’a pas encore été livrée jusqu’ici.

Dans quelles villes investir dans une colocation s’accompagne d’une rentabilité élevée ?

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investissement locatif

Un spécialiste de l’immobilier a cherché à savoir vers quelles communes françaises il faut se diriger pour un investissement locatif. La plateforme a alors réalisé une étude en se basant sur quelques paramètres. Elle a découvert que Lille représente la ville où il s’avère le plus intéressant de procéder à un tel placement.

L’immobilier dans les stations balnéaires en France voit ses prix grimper

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Les séries de confinements dues à la pandémie de coronavirus ont renforcé l’attractivité des stations balnéaires françaises en matière immobilière. Sur ces territoires, où ils atteignent déjà des niveaux extrêmement élevés, les prix des biens ont en conséquence grimpé. En deux ans, une flambée d’environ un quart y a été remarquée.

L’envol des taux d’intérêt des prêts immobiliers pourrait se maintenir en France

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Les conditions dans lesquelles les prêts sont proposés s’avèrent défavorables aux Français souhaitant financer leur projet immobilier par un emprunt. D’une part, les taux d’intérêt ne cessent de s’affermir. D’autre part, le taux d’usure bloque l’accès de nombreux ménages aux crédits. Ce problème concerne surtout ceux qui veulent acquérir une résidence principale et ceux âgés de 30 à 55 ans.

Immobilier à Paris : bilan et perspectives de l’année 2022

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Le marché immobilier de la région parisienne connaît quelques bouleversements en raison notamment du contexte économique incertain, de la forte inflation et de la hausse des taux d’emprunt. Malgré une baisse généralisée de 2 % des prix des biens immobiliers sur douze mois d’après les statistiques d’un spécialiste du domaine, les Parisiens et Franciliens peinent à emprunter et à concrétiser leurs projets.

Le seuil de 2 % est atteint pour le taux d’emprunt immobilier

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Le taux d’intérêt immobilier a subi une nouvelle hausse en août 2022 et se situe actuellement autour de 2 %. La baisse des taux obligataires ouvre néanmoins la voie à une éventuelle stabilité. Reste à savoir si cette situation pourra être maintenue sachant que la Banque centrale européenne a un autre projet. L’organisme envisage de réviser le taux directeur.

Le prix s’envole avec l’inflation chez le leader de la construction de maison Hexaom

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Hexaom, l’un des géants de la construction en France, réalise l’un de ses meilleurs résultats au premier semestre 2022. Les chiffres dépassent même ceux de 2021 qui était déjà une année exceptionnelle pour l’entreprise. Ce succès a néanmoins une explication : l’augmentation de ses prix de plus de 16 % en une année.

Les prix de l’immobilier sur les côtes françaises grimpent

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Dans les zones littorales de l’Hexagone, les tarifs des logements ont substantiellement progressé depuis la pandémie de Covid-19. Tout le territoire de la métropole est concerné par cette tendance. Cependant, celle-ci s’avère plus notable dans quelques régions. Un étirement moyen de 30 % a par exemple été observé en Normandie depuis le début de la crise sanitaire.

Logement : dans quelles villes d’Europe les loyers sont-ils les plus chers ?

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Amsterdam, Lisbonne et Paris : voici le podium des villes où se loger coûte le plus cher pour les étudiants et les expatriés. C’est le résultat d’une étude des plateformes de location Studapart et HousingAnywhere, selon lesquelles le montant des loyers est sur une pente ascendante.

Logement : est-il plus rentable d’acheter ou de louer un appartement pour son enfant ?

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Une famille enthousiaste emménage dans une nouvelle maison

De nombreux bacheliers s’apprêtent à entamer leurs études supérieures à la rentrée, autant de nouveaux étudiants qu’il faut loger dès septembre. En raison de l’augmentation du prix des loyers, de plus en plus de parents se posent la question d’acheter un appartement pour leurs enfants plutôt que de louer. Une agence spécialisée dans l’investissement locatif a réalisé une simulation afin de déterminer la solution la plus avantageuse.

Un investissement dans l’immobilier locatif sur le Grand Paris Express est-il toujours intéressant ?

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Économiser de l’argent

De nouvelles gares de Réseau express régional d’Île-de-France (RER) et de métros entreront en service durant les deux prochaines années. Beaucoup se demandent alors si un investissement locatif près de ces stations fournit encore une rentabilité attrayante à ce jour. À noter que les prix des biens immobiliers dans ces zones ont flambé dès la confirmation de ces projets.

Acheter une habitation pour son enfant s’avère plus avantageux que d’en louer un

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achat immobilier d'un couple

Les loyers des biens immobiliers s’envolent dans l’Hexagone en raison de l’inflation. Cette flambée a par exemple été relevée à Nantes, où ceux-ci ont progressé de 10 % entre 2020 et 2022. Circuméo a analysé lequel d’entre la location ou l’achat d’une habitation se montre le plus bénéfique dans cette commune.

Logement : 20% des congés donnés par les propriétaires aux locataires sont irréguliers à Paris

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achat immobilier

Pressés de vendre leur bien en raison du durcissement des règles de rénovation énergétique, de nombreux propriétaires parisiens ne respectent pas la réglementation au moment de sommer leur locataire de quitter les lieux. C’est le constat posé d’une étude menée par l'Agence départementale pour l'information sur le logement de Paris (ADIL 75), qui estime qu’un congé sur 5 est concerné.

Le crédit immobilier à taux variable peut présenter des avantages pour l’emprunteur

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crédit immobilier

La reprise de l’offre à taux variable chez les banques soulève des questions. Ce type de crédit peut-il être intéressant pour les emprunteurs ? Des avantages sont perceptibles sous certaines conditions. C’est notamment le cas dans un contexte où le taux d’intérêt connaît une augmentation incessante. Cet atout est quasi inexistant dans un environnement marqué par un taux bas.

La loi pouvoir d’achat instaure un meilleur encadrement pour le complément de loyer

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courtier

Le complément de loyer se trouve à l’origine de différents abus selon certains élus en France. De nouvelles réglementations ont ainsi été proposées, adoptées dans le cadre de la loi pouvoir d’achat. Elles prévoient des situations dans lesquelles ce surplus ne peut plus être appliqué, elles concernent notamment l’état du logement.

La production de prêt immobilier en forte baisse au premier semestre 2022

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Le nombre de prêts immobiliers accordés par les banques françaises ont connu un recul notable au premier semestre 2022. L’envolée du taux d’intérêt en est la cause, mais elle est loin d’être le seul facteur de cette baisse. Le marché immobilier a aussi subi des mutations ces derniers mois selon les professionnels. Ces changements favorisent la clientèle aisée.

Certaines banques ont arrêté de distribuer des crédits immobiliers

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maison miniature

Dans le domaine des prêts immobiliers, les banques sont obligées d’observer une pause. En cause, la faiblesse des taux d’usure et l’insuffisance de personnel qui caractérise la saison estivale. Les entreprises de courtage déplorent de ce fait que la production de prêt doive être gelée ce mois-ci. Les taux d’intérêt sont susceptibles de connaître le même sort.

Prêt immobilier : Les départements littoraux les plus prisés pour l’achat d’une résidence secondaire en France

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contrat immobilier

La plateforme SeLoger a voulu connaitre les départements qui séduisent le plus les Français qui projettent d’acheter une résidence secondaire. Les résultats de l’étude placent le Var en tête, il est suivi par les Alpes-Maritimes puis le Calvados. Ce dernier attire tout particulièrement les acquéreurs parisiens. Les départements du Nord sont ceux qui ont le moins de succès.

Crédit immobilier : l'audit énergétique obligatoire repoussé au 1er avril 2023

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crédit immobilier

La lutte contre les passoires thermiques attendra. Le ministre du Logement a annoncé un nouveau report de l’audit énergétique obligatoire en cas de vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété. La cause de ce retard ? Les entreprises censées réaliser ces audits ne sont tout simplement pas prêtes.

PEL : le taux des nouveaux Plans Epargne Logement bientôt à 1,75% voire plus ?

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modèle de masion et tirelire

Depuis le 1er août 2016, le rendement des Plans Epargne Logement (PEL) est figé à 1%. Bonne nouvelle pour les futurs souscripteurs, à l’instar des autres livrets d’épargne réglementée ce taux pourrait bientôt remonter. Mais jusqu’où ?

Prêt immobilier : certains secteurs de la côte provençale affichent encore des prix immobiliers raisonnables

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Agent immobilier montrant à un couple d’âge mûr une nouvelle maison

La côte de Provence, qui se révèle plus accessible que la Côte d’Azur, demeure intéressante pour un achat immobilier. Une grande portion de la commune marseillaise propose par exemple encore des prix attractifs. Quelques zones telles que le bassin d’Aix-en-Provence ou la côte bleue présentent en revanche des tarifs extrêmement élevés.

Crédit immobilier : vers un retour des prêts à taux variables capés ?

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modèle de maison

S'ils avaient progressivement disparu, les prêts à taux variables capés sont en passe de revenir en force. En ce contexte d'inflation et de remontée des taux de crédit, ils pourraient s’imposer comme solution alternative aux prêts immobiliers à taux fixe.

Comment sous-louer pendant les vacances sans se retrouver en infraction ?

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En période de vacances, de nombreux locataires sont à la recherche de solutions pour financer tout ou partie de leurs charges pendant leur absence. La sous-location de leur maison ou de leur appartement figure parmi les pistes envisageables. Toutefois, louer occasionnellement ou sur une longue durée un logement est soumis à quelques règles qu’il convient de respecter au risque de s’exposer à de lourdes sanctions financières.

Crédit immobilier : un tiers des dossiers bloqués à cause du taux d’usure ?

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refus de prêt immobilier

Les courtiers tirent la sonnette d’alarme. Selon un sondage, de plus en plus de dossiers de demande de prêt sont aujourd’hui refusés par les établissements de crédit. En cause : le taux d’usure et le durcissement des conditions d’octroi.

Epargne salariale : un outil qui permet de meilleures conditions de crédit et facilite l'accès à la propriété

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piles de pièces

Primes d'intéressement, de participation... L’épargne salariale a le vent en poupe chez les Français, rapporte un sondage réalisé par Opinion Way pour Epsor. Trois quarts des sondés jugent qu’il s’agit d’un avantage intéressant et ils l’utilisent notamment pour accéder à la propriété.

Immobilier : de moins en moins de ventes, à cause de prix toujours plus hauts et de taux de crédit en hausse

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recherche immobilière

Malgré le resserrement de l’accès au crédit et la remontée des taux immobiliers, les prix des logements continuent de grimper. Cumulée à la baisse de pouvoir d’achat des Français, ceci a pour conséquence un repli des ventes réalisées.

Comment décrocher un prêt à l’habitat plus facilement ?

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nouvelle propriétaire

Les nouvelles règles du Haut conseil de stabilité financière ont contraint les banques à endurcir leurs exigences de prêt immobilier. De son côté, la remontée des taux d’intérêt entraîne un blocage de certains emprunteurs par le seuil de l’usure. L’accès au crédit se complique en conséquence pour les Français. Des astuces permettent néanmoins de remédier à ce problème.

Les offres se font rares sur le marché de la location immobilière alors que les demandes se multiplient

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nouveaux acheteurs

Le marché de la location est sous tension en France. Le nombre de logements proposés a diminué selon la plateforme d’annonces immobilières Bien’Ici. Les demandes sont pourtant en hausse. Ce déséquilibre a des explications. L’une d’entre elles est liée à l’entrée en vigueur de la loi Climat et Résilience. Celle-ci interdit la location des passoires thermiques.

Le prix immobilier progresse lentement depuis janvier 2022

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agent immobilier et clients

Le prix des biens immobiliers poursuit leur augmentation en France. Un ralentissement a toutefois été observé depuis le début de l’année 2022. Cela concerne tout particulièrement les grands centres urbains et les villes moyennes, le rythme est différent dans les communes rurales. Les analystes suggèrent un effet de la hausse du taux d’emprunt immobilier.

Immobilier : et si vous investissiez dans une colocation ?

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clés de maison

Contrairement aux idées reçues, la colocation est l’un des investissements immobiliers les plus rentables. Même si tout dépend, évidemment, de l’emplacement du bien. Tour d'horizon des villes dans lesquelles ce type d'investissement est le plus intéressant.


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