Quel loyer pour un salaire de 1 300 euros ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 22 juin 2023 .
Temps de lecture : 7 min

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Avec un salaire de 1 300 € par mois, il est impératif de trouver un logement proposant un loyer abordable. Comment trouver la perle rare ? Quel est le montant d’un loyer supportable avec un salaire de 1 300 € ? On vous explique tout pour préserver votre budget tout en louant un bien qui vous correspond.

La nécessité de trouver un logement abordable avec un salaire de 1 300 €

Un salaire de 1 300 € ne permet pas de trouver un logement cher. En effet, le loyer n’est pas la seule dépense que vous serez amené à réaliser chaque mois. Aussi, vous devez être vigilant au moment du choix, d’autant que le bailleur est dans le droit de refuser de vous louer son bien s’il estime que votre salaire de 1 300 € ne suffira pas pour payer le loyer.

Adapter le montant du loyer à votre salaire permet d’éviter une situation de surendettement. Si vous avez trop de charges mensuelles, vous pourriez ne pas payer votre loyer ou ne pas assumer vos dépenses courantes. Choisir un loyer raisonnable, c’est assurer votre situation financière à moyen terme. De plus, vous n’êtes pas à l’abri d’une perte de salaire si vous perdez votre emploi par exemple. Dans ce cas, un loyer surestimé deviendrait une charge trop lourde à assumer. N’oubliez pas que le propriétaire, dès lors que cela est inscrit dans le bail, est en droit d’augmenter le loyer chaque année selon l’indice de référence des loyers.

Au-delà du risque de surendettement et de l’incapacité d’honorer vos loyers, choisir un logement avec un loyer adapté à votre salaire de 1 300 €, c’est vous offrir la possibilité de vous faire plaisir ou d’épargner pour faire face aux imprévus (réparations de voiture, électroménager en panne…).

Évaluer votre budget logement avec un salaire à 1 300 €

Il est nécessaire d’évaluer votre budget logement selon votre salaire. Il est estimé que le loyer ne doit pas représenter plus d’un tiers de vos revenus. En clair, pour un salaire de 1 300 €, raisonnablement, votre loyer ne devra pas excéder 400 à 450 €. Cela vous donne une première idée au moment de faire une recherche d’appartement ou de maison.

Naturellement, nous parlons ici de salaire net et non de salaire brut. Le calcul doit tenir compte du montant que vous percevez réellement.

S’il existe une marge de manœuvre selon votre situation personnelle et le montant de vos charges mensuelles, sachez que le propriétaire n’est pas en droit de vous demander des documents personnels comme des relevés de compte. Il va se baser sur votre salaire et votre dernier avis d’imposition pour connaître vos ressources, qu’importe les charges mensuelles, et déterminer que votre loyer ne devra pas excéder 33 % de votre salaire de 1 300 €.

Comment trouver un loyer adapté à un salaire de 1 300 € ?

Il n’est pas toujours simple de trouver un loyer adapté à un salaire de 1 300 € si l’on estime que ce loyer ne doit pas excéder 450 €. C’est d’autant plus difficile à une époque où le prix de l’immobilier a explosé, imposant aux bailleurs d’augmenter les loyers. De plus, l’indice de référence des loyers se base sur l’inflation. Aussi, les loyers augmentent de manière plus importante selon l’inflation.

Pour trouver un logement avec un loyer que vous pourrez payer sans problème avec un salaire de 1 300 €, voici quelques conseils :

• Prenez le temps de regarder les annonces et de mettre en place des alertes pour être le premier informé lorsqu’une annonce au prix que vous demandez est disponible.
• Consultez les annonces des différents quartiers de votre ville pour trouver le secteur le plus abordable. N’hésitez pas parfois à quitter votre ville pour vivre dans une commune voisine afin de réduire le montant du loyer.
• Vivez en colocation, surtout dans les grandes villes. Cela vous permet d’envisager un espace plus grand. Certes partagé, ce lieu de vie pourrait même vous permettre d’accéder à des prestations supérieures pour un loyer de 450 €, telles qu’un jardin ou même une piscine selon le nombre de locataires.

Bien penser aux autres frais mensuels pour le logement

S’il est nécessaire de calculer ce que représente un tiers de votre salaire de 1 300 € pour fixer le montant maximal de votre loyer, n’oubliez pas les autres charges qui vont impacter votre budget chaque mois. Pensez à bien les additionner afin d’être certain de pouvoir les honorer. Il ne faut pas non plus oublier que la mutuelle, le crédit auto ou encore l’assurance auto viendront réduire votre reste à vivre.

Pour déterminer ce que vous coûte votre logement, vous devez prendre en compte les dépenses suivantes au-delà de votre loyer :

• L’assurance habitation: une charge obligatoire puisque votre bailleur vous demandera une attestation d’assurance à la signature du bail, mais aussi chaque année à la date anniversaire de votre bail.
• L’énergie: à une époque où le prix de l’énergie flambe, il faut plus que jamais prendre en compte son coût pour évaluer votre budget logement mensuel. Électricité ou gaz, demandez au bailleur le montant des dépenses mensuelles, surtout si vous envisagez de louer une passoire énergétique encore autorisée à être louée (un logement en F par exemple).
• L’eau: qui vient s’ajouter aux autres charges mensuelles même si ce n’est pas celle qui va plomber votre budget (sauf si vous arrosez massivement votre potager et que vous prenez des bains tous les jours).
• Internet: avoir accès à Internet est essentiel aujourd’hui, ne serait-ce que pour accomplir des démarches administratives qui ont été digitalisées au fil des années. Même avec un salaire de 1 300 €, vous pourrez être amené à devoir être en possession d’un ordinateur et d’un forfait d’accès à Internet. Pensez à bien comparer les offres d’Internet et de téléphonie avant de souscrire pour profiter de prix avantageux et optimiser votre budget logement.

Négocier le loyer avec les propriétaires pour qu’il soit abordable

Si vous envisagez de louer un logement dans une commune où la demande locative est très faible par rapport à l’offre, il est possible d’envisager une négociation. C’est beaucoup plus rare que dans le cadre d’une vente, mais cela ne vous coûte rien d’essayer. Avec un salaire à 1 300 €, nous avons constaté que le loyer ne devrait pas excéder 430 à 450 €. Si vous voyez des points faibles lors de la visite, n’hésitez pas à en faire part au bailleur afin de négocier le loyer et de le revoir à la baisse. S’il pense qu’il ne va pas pouvoir louer son bien, il préférera baisser le prix du loyer que de le laisser vacant. La plupart des propriétaires ont un crédit immobilier en cours : ne pas percevoir de loyer est un risque financier majeur puisque celui-ci couvre tout ou partie du crédit.

Comment présenter un profil de locataire plus favorable ?

Pour trouver un loyer cohérent avec un salaire de 1 300 €, voire un peu supérieur à un tiers de votre salaire, vous allez devoir montrer patte blanche.

Les bailleurs seront naturellement plus rassurés avec des locataires aux revenus plus élevés. Pour mettre votre profil en avant, voici quelques conseils :

• Demander à votre bailleur actuel de rédiger une attestation disant que vous payez bien vos loyers et que vous n’avez jamais eu de retard.
• Faire une demande de garantie Visale qui permet au bailleur d’être certain de percevoir ses loyers, même en cas de défaut de paiement de votre part.
• Présenter une caution. Dès lors qu’un proche s’engage à payer les loyers à votre place, si vous rencontrez des soucis financiers, le bailleur sera plus enclin à signer le bail.
• Faire une demande d’aide personnalisée au logement (APL). Si vous êtes éligible, le montant est versé au propriétaire. Avec un salaire de 1 300 €, le montant ne sera pas élevé selon votre situation familiale (avec ou sans enfants), mais ce sera toujours un plus.

Questions fréquentes sur un loyer raisonnable pour 1 300 € de salaire

Est-il possible de dépenser plus en loyer si on a un salaire de 1 300 € ?

Avec un salaire de 1 300 €, préférez trouver un loyer raisonnable afin de conserver un reste à vivre raisonnable et éviter une situation de surendettement. Un loyer de 450 € maximum sera raisonnable pour éviter tout risque de non-paiement.

Comment budgétiser son coût de logement avec un salaire de 1 300 € ?

Avec un salaire de 1 300 €, votre loyer ne devrait en théorie pas excéder 429 €, soit un tiers de votre salaire. Toutefois, n’oubliez pas que d’autres charges liées à votre logement sont à prendre en compte à l’image de l’assurance habitation, d’Internet, de l’électricité, du gaz et de l’eau.

Est-il obligatoire de gagner 3 fois le montant du loyer ?

Il n’existe pas de loi selon laquelle un locataire doit percevoir un salaire 3 fois supérieur au montant de son loyer. Néanmoins, c’est une règle appliquée par les propriétaires afin d’avoir une idée d’un salaire raisonnable pour que le loyer soit bien payé chaque mois.

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