Quel loyer pour un salaire de 1 200 euros ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 22 juin 2023 .
Temps de lecture : 6 min

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Vous percevez un salaire de 1 200 € net par mois et vous recherchez une location ? Veillez à bien choisir votre logement selon le montant du loyer et à vous assurer que celui-ci ne sera pas trop élevé. Quel loyer pour un salaire de 1 200 € ? Comment trouver un loyer abordable ? On vous explique tout.

La nécessité de trouver un logement abordable avec un salaire de 1 200 €

Trouver un loyer abordable adapté à un salaire de 1 200 € est primordiale pour différentes raisons :

• Un loyer proportionnel à votre salaire de 1 200 € permet de vous assurer de pouvoir l’assumer tous les mois. Si vous visez un appartement ou une maison avec un loyer trop élevé, vous risquez de ne plus pouvoir payer. Dans ce cas, vous vous mettez en difficulté et votre propriétaire-bailleur peut entamer une procédure pour vous contraindre à payer. Il peut aussi faire une demande d’expulsion ;
• trouver un loyer abordable, c’est vous assurer un reste à vivre suffisant. N’oubliez pas qu’au-delà du loyer, vous devrez payer différentes factures chaque mois. Faites le bon calcul de loyer pour être certain de pouvoir vous alimenter ;
• avec un loyer que vous êtes en mesure de payer, vous conservez une bonne réputation aux yeux des propriétaires. Lorsque vous changerez à nouveau de logement, le nouveau bailleur est en droit de contacter votre propriétaire actuel. Avec une réputation de mauvais payeur, vous pourriez rencontrer des difficultés à trouver une location.

Évaluer votre budget logement avec un salaire à 1 200 €

Pour le loyer, il existe une règle qui s’applique à tous, surtout aux salaires modestes : le montant de votre loyer ne doit pas représenter plus d’un tiers de votre salaire. Certes, il ne s’agit pas d’une obligation légale. Toutefois, les propriétaires ont pour objectif d’être certains que vous paieriez votre loyer chaque mois. Beaucoup ont souscrit un crédit, et un loyer impayé constitue un risque majeur sur le plan financier.

En clair, dans votre situation spécifique avec un salaire de 1 200 € net, le calcul du loyer est le suivant :

1 200 × 33 % = 396 €

Bien sûr, il ne s’agit pas d’une science exacte, le loyer peut-être de 400, 410, voire 420 €. L’objectif est ici de vous donner une idée de montant raisonnable du loyer.

AttentionOn parle ici de loyer toutes charges comprises. Si votre salaire est de 1 200 € et que vous trouvez un loyer de 400 € avec des charges élevées, cela peut représenter un poids pour votre budget, surtout que d’autres factures liées au logement seront à payer chaque mois.

Comment trouver un loyer adapté à un salaire de 1 200 € ?

Si vous avez un salaire assez faible, il est nécessaire de prendre le temps de trouver des solutions pour payer moins cher votre logement. Avec un salaire de 1 200 €, nous vous invitons à :

• bien regarder les sites de petites annonces afin de repérer les logements de votre ville les mieux adaptés en termes de loyer. Attention, les petits loyers partent vite, n’hésitez pas à créer des alertes pour être le premier sur le coup ;
• consulter sur Internet les prix par quartier afin d’éliminer les quartiers les plus chers de votre ville. Par exemple, à Nantes, vous trouverez des loyers moins chers dans le quartier Saint-Jacques que du côté de la Cité des Congrès ;
• louer un logement de plus petite taille afin de réduire le montant du loyer. Celui-ci étant établi au m², vous paierez moins cher un 2 pièces qu’un T4 ;
• éviter la location meublée qui est toujours plus chère que la location vide au regard des prestations offertes. Toutefois, la location meublée peut être judicieuse si vous avez un salaire de 1 200 € et que vous louez pour la première fois. De cette manière, vous n’aurez pas à faire un crédit à la consommation pour acheter des meubles et de l’électroménager ;
• trouver un bien en colocation afin de réduire les charges mensuelles. La colocation permet d’avoir une chambre et un espace de vie commun, c’est la solution la plus économique si la vie en collectivité ne vous gêne pas.

Bien penser aux autres frais mensuels pour le logement

Au moment de choisir votre logement et de calculer le montant du loyer raisonnable pour un salaire de 1 200 €, n’oubliez pas que vous avez d’autres charges à payer pour votre appartement ou maison :

• L’assurance habitation : un contrat obligatoire contre les risques locatifs dès lors que vous êtes locataire. Vous devrez prouver que vous avez bien assuré votre logement en fournissant une attestation au bailleur ;
• L’énergie : le prix de l’énergie a explosé, il prend une part de plus en plus importante dans le budget des ménages. Gaz ou électricité, prenez bien en compte le montant de la facture en demandant au propriétaire ou au locataire en cours le coût annuel, surtout si le DPE du logement est défavorable ;
• L’eau : si ce n’est pas la plus grosse dépense mensuelle, elle s’ajoute aux autres et vient impacter votre budget avec un salaire de 1 200 € ;
• Internet et téléphone : difficile aujourd’hui de se passer d’Internet et d’un téléphone portable. Le prix des abonnements est variable, mais il est très facile d’arriver à 50 € en cumulant les abonnements.

Additionnez bien toutes vos charges et assurez-vous que le loyer de l’appartement que vous convoitez est raisonnable pour un salaire de 1 200 €. Retirez de ce salaire toutes les factures mensuelles et déterminez votre reste à vivre pour y voir plus clair.

Négocier le loyer avec les propriétaires pour qu’il soit abordable

Si vous rencontrez des difficultés à trouver un loyer abordable pour un salaire de 1 200 €, tentez de débattre avec le propriétaire bailleur. Cette solution ne sera possible que si l’offre est supérieure à la demande. Dans ce contexte, vous êtes en position de force puisque le bailleur aura plus de difficultés à trouver un locataire. Exposez les points faibles du logement pour tenter de revoir le loyer à la baisse et faire en sorte qu’il soit plus adapté à un salaire de 1 200 €.

Comment rassurer un propriétaire avec un salaire de 1 200 € ?

Avec un salaire de 1 200 €, vous ne pouvez en théorie pas choisir un logement avec un loyer supérieur à 400 €. Si vous avez peu de charges mensuelles et que vous estimez pouvoir payer un peu plus, vous pouvez mettre en avant votre profil pour rassurer le bailleur.

Différentes solutions existent :

• demander à un proche d’être garant. En cas d’impayé, c’est lui qui devra régler le montant de votre loyer à votre place ;
• faire une demande de garantie Visale qui assure au bailleur qu’il sera bien payé tous les mois, même en cas de défaillance du locataire. Vous devez toutefois remplir un certain nombre de conditions ;
• faire une demande d’aide personnalisée au logement (APL). Cette aide est versée au bailleur, ce qui est rassurant pour lui ;
• demander à votre ancien bailleur de vous faire une attestation disant que vous payez bien vos loyers.

Questions fréquentes concernant un loyer raisonnable pour 1 200 € de salaire

Est-il possible de dépenser plus en loyer si on a un salaire de 1 200 € ?

Avec un salaire de 1 200 €, il sera difficile de consacrer plus de 400 € à votre logement. Toutefois, cela dépend de vos charges mensuelles. Si vous n’avez pas de voiture, que le logement est bien isolé pour réduire la facture d’énergie ou que votre mutuelle est prise en charge par votre employeur, vous pourriez envisager un loyer plus élevé.

Comment budgétiser son coût de logement avec un salaire de 1 200 € ?

Pour calculer le coût du logement, il est établi qu’il ne doit pas représenter plus d’un tiers de votre salaire de 1 200 €, soit environ 400 €. Cela reste un montant indicatif. Votre situation personnelle peut nécessiter un montant à la baisse ou permettre un montant à la hausse, des allocations logement peuvent changer la donne.

Est-il obligatoire de gagner 3 fois le montant du loyer ?

Gagner trois fois le montant du loyer n’est pas une obligation légale. C’est un calcul qui permet au propriétaire de mieux envisager le salaire raisonnable pour s’assurer que le locataire sera bien en mesure de payer sans difficulté son loyer chaque mois.

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