Quel loyer pour un salaire de 2 000 euros ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 22 juin 2023 .
Temps de lecture : 7 min

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Avec un salaire de 2 000 €, vous pouvez payer un loyer assez élevé. Vous êtes en mesure d’envisager un logement bien placé ou plus grand. Tout dépendra de vos autres charges mensuelles. L’objectif majeur étant de vous assurer de pouvoir payer chaque mois votre loyer sans incident. Quel loyer pour un salaire de 2 000 € ? On fait le point avec vous.

La nécessité de trouver un logement abordable avec un salaire de 2 000 €

Avec un salaire de 2 000 €, vous devez trouver un loyer raisonnable. Ce salaire vous permet d’envisager des biens de qualité selon la ville dans laquelle vous vivez. Avant de vous lancer, assurez-vous de votre capacité de paiement en fonction du montant de vos charges mensuelles. Trouver un loyer abordable avec votre salaire de 2 000 € répond à différents besoins :

• conserver un reste à vivre raisonnable pour pouvoir vous faire plaisir en sortant au restaurant, en partant en week-end, en allant au cinéma... Avec un loyer abordable, vous pouvez envisager de mettre de côté pour faire face aux imprévus et éviter d’avoir recours à un crédit ;
• éviter un impayé de loyer pouvant mettre en difficulté vos futures recherches de logement. Non seulement des loyers non payés peuvent engendrer une expulsion, mais si votre nouveau bailleur demande des recommandations à votre ancien propriétaire, cela pourrait remettre en cause l’acceptation de votre dossier ;
• éviter le surendettement. Si vous avez un loyer trop élevé pour votre salaire de 2 000 € en plus d’avoir des crédits, le risque est de se retrouver inscrit au fichier des incidents de remboursement des crédits aux particuliers (FICP). Vous ne pourrez plus accéder au crédit si besoin. Il vaut mieux éviter d’en arriver là ;
• gagner du temps puisque les bailleurs se sécurisent en fixant un montant raisonnable de salaire selon le prix du loyer. Avec un salaire de 2 000 €, si vous convoitez un appartement à 1 000 €, il est fort probable que le propriétaire ne vous propose même pas de visiter. Certains font un premier tri selon le profil pour éviter les visites infructueuses.

Évaluer votre budget logement avec un salaire à 2 000 €

Il est important d’évaluer votre budget logement selon votre salaire. Pour cela, vous pouvez appliquer une règle simple ! Le loyer doit représenter au maximum un tiers de vos revenus. Pour un salaire de 2 000 €, il est estimé que votre loyer ne doit pas excéder 660 €.

Cette règle s’applique pour trois raisons :

1. le bailleur s’assure de trouver un locataire avec un salaire suffisant pour payer le loyer ;
2. si le bailleur a souscrit une assurance contre les loyers impayés, celle-ci ne peut s’appliquer que si le propriétaire a bien étudié les dossiers et choisi un locataire solvable ;
3. les bailleurs confient souvent leur investissement immobilier à une société de gestion locative. La responsabilité de celle-ci étant engagée, elle va sélectionner les meilleurs profils.

Si cette règle permet d’avoir une première idée du loyer que vous pouvez payer, sachez que vous pouvez envisager un montant un peu plus cher ou un peu moins cher selon votre situation et les autres charges mensuelles.

Comment trouver un loyer adapté à un salaire de 2 000 € ?

Si vous recherchez un loyer autour de 660 €, vous rencontrez plus ou moins de difficultés selon la ville dans laquelle vous habitez. Voici comment trouver un logement avec un loyer adapté à votre salaire de 2 000 € :

• regarder les annonces sur différents sites, certains propriétaires n’ont pas multiplié les annonces, vous accédez ainsi à une plus grande variété d’offres de location ;
• étudier le marché locatif de votre ville et éliminer les quartiers avec des prix trop élevés ;
• préférer, si vous souhaitez un emplacement parfait, un logement plus petit mieux adapté à un salaire de 2 000 €, surtout dans les grandes villes ;
• vivre dans une commune voisine où les loyers seront parfois bien plus bas, à situés quelques kilomètres de la ville et de toutes ses commodités ;
• faire une demande de logement HLM (habitat à loyer modéré) afin de payer moins cher. Attention, dans certaines villes, les délais sont très longs pour obtenir un tel logement ;
• faire de la colocation en attendant de trouver un bien avec un loyer adapté à votre salaire de 2 000 €. Avec une capacité de 660 €, même dans une grande ville, vous pouvez envisager un logement bien placé et de qualité.

Bien penser aux autres frais mensuels pour le logement

Lorsque vous calculez un loyer raisonnable de 660 € pour un salaire de 2 000 €, en réalité, cela ne peut s’appliquer à tout le monde. Si vous avez, par exemple, un crédit auto à 150 € par mois ou si vous avez un crédit auto et deux prêts personnels pour un montant mensuel de 600 €, la situation sera différente. Votre capacité d’assumer un loyer de 660 € ne sera pas la même.

Au-delà de toutes ces charges, n’oubliez pas que le loyer n’est pas la seule dépense liée au logement. Vous devez aussi payer une assurance habitation. Pour mémoire, celle-ci est obligatoire pour tous les locataires (appartement ou maison, bien vide ou meublé) afin de signer le bail. Une attestation peut aussi être demandée tous les ans.

Le logement, ce sont aussi d’autres factures :

• énergie : gaz et électricité ;
• eau ;
• internet.

N’oubliez pas que certaines dépenses peuvent être réduites en comparant les offres afin d’obtenir de meilleurs tarifs. C’est le cas d’Internet et les offres de bienvenue permettant de payer moins cher durant plusieurs mois, voire la première année.

Négocier le loyer avec les propriétaires pour qu’il soit abordable

En général, il n’est pas possible de négocier un loyer. Celui-ci est fixé par le propriétaire et dès lors que la demande locative est forte, il trouvera des locataires pour occuper son logement.

Si vous vivez dans une commune où l’offre locative est plus forte que la demande, la concurrence est rude. Il n’est pas toujours simple pour un bailleur de tirer son épingle du jeu. C’est dans ce contexte que vous pouvez envisager de négocier votre loyer afin de réduire vos charges mensuelles pour trouver un logement avec un loyer adapté à votre salaire de 2 000 €.

Comment présenter un profil de locataire plus favorable ?

Pour que votre dossier soit accepté par le propriétaire, voici quelques pistes :

• faire une demande d’APL (aide personnalisée au logement). Celle-ci dépend de vos ressources, mais aussi de la composition de votre foyer. Avec un salaire de 2 000 € et des enfants à charge, vous pourriez envisager une aide, ce qui va mécaniquement baisser le prix du loyer ;
• faire une demande de garantie Visale si vous respectez les conditions pour en bénéficier. Avec cette garantie votre bailleur est couvert par une assurance contre les loyers impayés, un vrai gage de sécurité pour lui ;
• demander à un proche de se porter garant. Au moment de la signature du bail, présentez les revenus de votre caution, votre propriétaire saura qu’en cas de loyer impayé, il pour ra se retourner contre cette personne pour payer votre dette ;
• présenter tous les documents capables d’attester de vos revenus réguliers, qu’il s’agisse d’un contrat à durée indéterminée ou de bulletins de salaire et d’un avis d’imposition prouvant la régularité de vos revenus ;
• présenter une attestation de votre ancien bailleur confirmant que vous payez le loyer chaque mois à la date inscrite dans le contrat de location.

Questions fréquentes sur le loyer raisonnable pour 2 000 € de salaire

Est-il possible de dépenser plus en loyer si on a un salaire de 2 000 € ?

Avec un salaire de 2 000 €, vous pouvez envisager un loyer autour de 660 €. Il reste possible de payer un peu plus dès lors que vos charges mensuelles ne sont pas un poids pour votre sécurité financière.

Comment budgétiser son coût de logement avec un salaire de 2 000 € ?

Le montant de votre loyer ne doit pas excéder un tiers de vos revenus, soit 660 € pour un salaire de 2 000 €. Toutefois, n’oubliez pas aussi de prendre en compte le coût du logement dans sa globalité avec l’assurance habitation, l’eau, le gaz, l’électricité, internet...

Est-il obligatoire de gagner 3 fois le montant du loyer ?

Il ne s’agit pas d’une obligation légale, gagner trois fois le montant du loyer permet d’avoir une marge pour payer les autres charges et conserver un reste à vivre. Avec un garant ou des APL, il reste possible d’envisager un loyer supérieur à un tiers de votre salaire.

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