Combien d’APL pour un loyer de 800 euros ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 28 septembre 2023 .
Temps de lecture : 6 min

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Vous payez un loyer de 800 € ? Ce montant est assez élevé, peut-être auriez-vous besoin d’un coup de pouce. Pourquoi ne pas faire une simulation d’APL pour un loyer de 800 € ? Cela vous donnera une première estimation de votre droit à cette aide au logement.

Qu’est-ce que l’APL ?

L’APL est l’aide personnalisée au logement. Elle a vu le jour en 1977. Elle s’adresse aux locataires modestes ayant besoin d’une aide financière pour payer leur loyer. Dans certaines villes de France, à l’image de Paris, le montant des loyers est très élevé. Il est très fréquent d’avoir à payer un loyer de 800 € sans être à l’aise financièrement.

Comprendre le calcul de l’APL pour un loyer de 800 € est important, cela permet de déterminer si vous pouvez être éligible ou non. Si tel est le cas, cette aide personnalisée au logement sera versée sur votre compte ou, plus simple, sur le compte du bailleur. Vous n’aurez plus qu’à payer la différence.

Pour être éligible à l’APL, il faut remplir les conditions suivantes :

• la demande doit concerner la résidence principale du locataire ;
• ne pas dépasser un plafond de ressources selon la composition de son foyer, son lieu d’habitation ;
• être français ou avoir un titre de séjour valide ;
• ne pas être locataire d’un bien appartenant à une personne de sa famille ;
• respecter un plafond de loyer ;
• avoir signé un bail ;
• vivre dans un logement décent qui a fait l’objet d’une convention entre le propriétaire et l’État.

Les critères définissant le montant de l’APL

Avant de faire une simulation d’APL pour votre loyer de 800 €, découvrez les éléments majeurs pris en compte par la Caisse d’Allocations Familiales et la Mutuelle Sociale Agricole pour définir le montant de votre aide au logement.

• Les revenus du locataire. Ici sont pris en compte les revenus du demandeur, mais aussi des personnes qui vivent dans son foyer. La CAF, la MSA prennent en considération les salaires, les pensions de retraite, les allocations chômage, les revenus des indépendants...
• La composition du foyer. Lorsque vous faites une estimation d’APL pour votre loyer de 800 €, vous devez indiquer si vous êtes seul, en couple, avec ou sans enfants à charge.
• Le montant du loyer. L’État a mis en place des plafonds de loyer au-delà desquels il n’est plus possible de bénéficier de l’APL. D’autre part, le calcul se base sur des montants plafonnés. Pour un loyer de 700, 800 ou 900 €, le montant de votre aide personnalisée ne va pas changer.
• Le lieu d’habitation. Les montants des plafonds sont déterminés selon la zone géographique dans laquelle vous habitez : Île-de-France (zone 1), agglomérations de plus de 100 000 habitants + Corse (zone 2) ou autres agglomérations (zone 3).
• Le patrimoine financier est intégré au calcul de l’APL pour votre loyer de 800 € dès lors qu’il dépasse 30 000 €.

Détails sur l’APL pour un loyer de 800 €

Pour connaître le montant de votre APL pour un loyer de 800 €, il est important de vous rendre sur un site officiel pour faire votre estimation. La CAF met gratuitement à votre disposition un simulateur d’APL. Attention, il s’agit ici d’une simple estimation, le formulaire de demande d’aide personnalisée au logement est beaucoup plus complet. Vous aurez besoin pour cette demande de fournir un certain nombre de documents :

• votre pièce d’identité (carte d’identité, passeport ou titre de séjour) ;
• votre carte Vitale (ou une attestation de droit) ;
• votre bail ;
• vos relevés de comptes avec le montant actuel du patrimoine, comme de l’épargne de votre foyer ;
• votre relevé d’identité bancaire ;
• vos ressources de M-2 à M-13 pour l’ensemble du foyer : salaires, chômage, retraite, invalidité ;
• vos ressources N-2 (dernier avis d’imposition) : travailleurs indépendants, revenus fonciers, revenus de capitaux ;
• vos ressources N-1 : pensions alimentaires versées, reçues, frais de tutelle si ces ressources sont connues, frais réels.

En attendant, nous avons fait pour vous 3 simulations d’APL pour un loyer de 800 € avec différents profils. Vous allez le constater, peu sont éligibles.

Simon et Laura ont trois enfants de 5 à 12 ans. Simon déclare un revenu de 20 000 € sur les 12 derniers mois. Laura ne travaille pas. Ils sont locataires d’un appartement à Paris dans le 20e arrondissement. Selon notre simulation, ils peuvent prétendre à une APL de 358 € par mois pour leur loyer de 800 €.

Astrid vit seule dans sa maison de Montpellier. Elle déclare un revenu sur les 12 derniers mois de 18 000 €. Elle n’est pas éligible à l’APL.

Jean-François et Isabelle vivent dans une maison de Bar-le-Duc. Retraités, ils déclarent un revenu global sur les 12 derniers mois de 22 800 €. Ils ne sont pas éligibles à l’aide personnalisée au logement.

Comparaison avec d’autres montants de loyer

Si l’on compare avec d’autres montants de loyer proches des 800 €, il apparaît que le montant de l’APL ne varie pas. N’oubliez pas qu’il existe des plafonds de loyers pris en compte pour le calcul de votre APL.

Par exemple, si l’on reprend notre couple parisien, le plafond de loyer pris en compte pour le calcul de l’APL est de 420,52 € + (2 x 61,01 €) = 542,54 €. Cela signifie qu’au-delà de ce loyer, le montant de leur aide ne peut varier. Qu’ils déclarent un loyer de 600, 700, 800, 900 ou 1 000 €, le montant de leur APL sera de 358 €.

Conseils pour optimiser son APL

Si vous souhaitez obtenir le meilleur montant d’APL pour votre loyer de 800 €, veillez à bien remplir les informations demandées, puis à les mettre à jour. Chaque information est essentielle pour déterminer le montant de l’APL, résultant d’un calcul complexe.

Ne pas donner les bonnes informations pourrait réduire le montant de votre aide personnalisée au logement. Mais des informations erronées peuvent aussi être préjudiciables. En cas de fausse déclaration, la CAF peut vous demander de payer des pénalités. Elle est aussi en droit de vous demander de rembourser les aides perçues avec une rétroactivité pouvant atteindre 3 ans.

Autre point important : l’APL est une aide versée à partir du mois suivant l’emménagement. Il vaut mieux, si possible, emménager en fin de mois. Cela vous permet de ne pas attendre avant de commencer à percevoir votre APL pour votre loyer de 800 €.

Questions fréquentes sur l’APL pour un loyer de 800 €

Quels sont les critères principaux qui définissent l’APL pour un loyer de 800 € ?

Pour votre loyer de 800 €, l’APL est calculée selon différents éléments : le montant de vos ressources, la composition de votre foyer, votre lieu d’habitation, votre patrimoine financier. Le moindre changement de situation doit être indiqué à la CAF ou la MSA dans la mesure où cela peut faire varier le montant de votre aide personnalisée au logement.

Comment le montant de l’APL change-t-il si mon loyer augmente ou diminue de quelques euros ?

Le montant de votre APL peut varier selon le montant de votre loyer. L’État a mis en place des plafonds pour le calcul de l’APL. Que votre loyer soit de 800, 900 ou 1 000 €, cela ne changera pas le montant de votre aide. Pour autant, si votre loyer évolue, vous êtes tenu d’en faire part à la CAF.

Quelle est la meilleure façon d’estimer précisément mon APL pour un loyer de 800 € ?

Pour faire une estimation de votre APL pour un loyer de 800 €, rendez-vous sur le site internet de la CAF. Attention, cela reste une simulation dans la mesure où toutes les informations ne vous sont pas demandées. Pour une estimation très précise de vos droits à l’APL, faites une demande en ligne. La CAF étudiera votre dossier de manière plus avancée.

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