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Notre analyse des taux immobiliers - Novembre 2016

Des taux encore en légère baisse

analyse des taux

Encore quelques baisses

« Les taux affichés sont globalement en légère baisse notamment sur les moyennes. Ainsi, nous observons des taux plus bas avec -0,05% par rapport à début octobre » annonce Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.com. « Cependant si les moyennes affichent encore des nouvelles baisses, les taux réservés aux meilleurs dossiers restent stables » observe Hervé Hatt, Président de Meilleurtaux.com

Taux moyens constatés au 2 novembre 2016

1,32 % sur 15 ans (-0,06 %)
1,52 % sur 20 ans (-0,06 %)
1,85 % sur 25 ans (=)

Source Meilleurtaux.com - Taux moyens hors assurance

Taux longue durée - National

 15 ans20 ans25 ans
Excellent  0,90 %  1,08 %  1,25 %
Très bon  1,05 %  1,20 %  1,55 %
Bon  1,32 % 1,52 %  1,85 %

Taux courte durée - National

 7 ans10 ans12 ans
Excellent  0,50 %  0,68 %  0,74 %
Très bon  0,60 %  0,79 %  0,91 %
Bon  0,93 % 1,10 %  1,25 %

Source Meilleurtaux.com - Taux moyens hors assurance

Une demande toujours très soutenue

Le mois d’octobre a été marqué par une activité très soutenue tant sur les demandes d’acquisition que sur les demandes de rachat de prêt. « La demande ne faiblit pas en octobre confirmant le caractère exceptionnel de cette année 2016 notamment en terme de transactions immobilières » confirme Maël Bernier

Des établissements toujours actifs

« Il est intéressant de noter qu’à ce jour aucun établissement ne nous a indiqué vouloir lever le pied sur le crédit immobilier ni marquer sa volonté de ralentir la conquête client » explique Maël Bernier « en d’autres termes, les banques sont toujours à la recherche de dossiers finançables et certaines affichent encore quelques mouvements baissiers ».

Des frémissements sur les taux directeurs

La légère hausse que subissent les OAT depuis quelques semaines devraient confirmer la stabilité à venir dans les prochaines semaines. Elles sont en effet passées d’un taux inférieur à 0,20% en septembre, à 0,30% en moyenne en octobre et plus de 0,40% début novembre. « Toutefois, nous maintenons la prévision de stabilité dans les barèmes bancaires pour la fin d’année 2016 » confirme Maël Bernier.

20161003 evolution taux oat

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