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Notre analyse des taux immobiliers - Février 2010

Nouveau statu quo de la BCE – Meilleurtaux constate un attentisme des banques

analyse des taux

Conformément aux attentes des professionnels du secteur, la Banque centrale européenne laisse inchangé, pour la huitième fois consécutive, son principal taux directeur à son plus bas niveau historique. Ce début d'année reste également marqué par l'attentisme des établissements de crédits qui ne semblent pas
encore avoir défini leur politique de taux d'intérêt. Dans un contexte de faible reprise économique et d'inflation modérée, la BCE devrait maintenir ce statu quo encore quelques mois.

Meilleurtaux constate un attentisme du côté des banques : si près de 50 % de ses banques partenaires baissent leurs taux de crédit en février, ce recul n'excède pas 0,10 point, soit l'équivalent d'une baisse de moins de 10 € sur 1000 € de mensualité. 23 % des établissements partenaires ont décidé d'augmenter très légèrement leurs taux, de 0,05 point, quand 30 % les ont maintenus au même niveau. Reste que toutes ces évolutions sont trop faibles pour influer sur le taux moyen sur 15 ans, actuellement stable aux alentours de 3,80 %.

« Les informations que nous communiquent les banques confirment qu'elles n'ont pas encore définitivement mis en place une stratégie de taux pour l'année 2010. Elles conservent une politique relativement neutre en attendant de voir quelle sera l'évolution de la conjoncture économique et du marché immobilier. Actuellement, les taux de crédit restent à un niveau très bas, favorable aux emprunteurs », analyse Sandrine Allonier, responsable des études économiques de Meilleurtaux.com.

Taux fixes de crédits immobiliers*

15 ans20 ans25 ans30 ANS
3,55 % 3,65 % 3,65 % 4,35 %

Taux courte durée - National

15 ANS20 ans25 ans30 ANS
136 240  165 460  190 342  194 370 €

* Meilleurs taux du marché, hors assurance, pour un excellent dossier. Assurance : prévoir entre 0,20 % et 0,32 % selon
l'emprunteur (âge, fumeur/non fumeur...). Source : meilleurtaux.com
** Capacité d'emprunt pour un très bon dossier (assurance comprise 0,20%). Source : meilleurtaux.com

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