Votre pouvoir d'achat immobilier - Janvier 2016

Des taux en baisse et des changements dans le classement

Ville 15 ans
*
20 ans
*
25 ans
*
Meilleur
taux négocié
20 ans
Prix / m²
**
Pouv.
d'achat
immo.
1. Marseille
1,70 % 1,91 % 2,15 % 2,10 % 2 391 € 83 m²
2. Toulouse 1,70 % 1,95 % 2,30 % 2,00 % 2 413 € 82 m²
3. Strasbourg 1,70 % 1,95 % 2,30% 1,95 % 2 453 € 81 m²
4. Montpellier
1,70 % 1,95 % 2,30 % 2,10 % 2 508 € 79 m²
5. Nantes 1,70 % 1,95 % 2,27 % 2,02 % 2 658 € 75 m²
6. Lille 1,70 % 1,91 % 2,15 % 2,00 % 2 858 € 70 m²
7. Bordeaux 1,70 % 1,95 % 2,30 % 2,15 % 3 046 € 65 m²
8. Lyon 1,70 % 1,95 % 2,25 % 2,00 % 3 436 € 58 m²
9. Nice 1,70 % 1,95 % 2,30 % 1,90 % 3 957 € 50 m²
10. Paris 1,70 % 1,95 % 2,30 % 1,85 % 8 293 € 24 m²

* Taux relevés pour les excellents dossiers Meilleurtaux (apport, revenus, âge...) entre le 1er et le 15 janvier 2016, hors assurance - ** source : SeLoger.com, prix de vente moyen au m² - *** Meilleurs taux négociés dans les villes par le réseau Meilleurtaux - Pouvoir d'achat immobilier pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans calculés avec le taux excellent sur 20 ans - Variations par rapport au mois précédent

Des taux en baisse sur la première quinzaine de janvier

Le début d’année a donc été marqué par une baisse générale des taux sur l’ensemble des villes de France. « Des taux qui sont repassés sous la barre des 2 % pour les excellents dossiers que ce soit sur 15 ou 20 ans » explique Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.com. « En effet, l’ensemble des villes de France affichent des baisses comprises entre 0,10 % et 0,2 % selon les agglomérations », ajoute-t-elle.

Marseille chute mais reste en tête du classement

Si Marseille reste en tête du classement, le pouvoir d’achat immobilier dans la cité phocéenne chute de 11m² en raison d’une hausse des prix de l’ordre de 200 € du m². Toulouse prend la seconde place du classement (gain de 1m² à 82m² finançables pour 1000 €/mois) et Strasbourg se place en troisème position à 81m² finançables grâce à un gain de 2m². Montpellier précédemment seconde du classement rétrograde en 4ème place à 79m² (moins 2m²), Nantes et Lille restent respectivement en 5ème et 6ème place du classement mais perdent 1m². Bordeaux et Lyon toujours 7ème et 8ème gagnent 1m² de pouvoir d’achat immobilier (65 et 58m²), tandis que Nice toujours 9ème perd 2m². Paris toujours en queue de peloton gagne 1m² avec 24m² finançables.

Palmarès Janvier 2016

Méthodologie : chaque mois meilleurtaux.com établit le classement des taux les plus compétitifs dans les dix plus grandes villes de France sur la base des meilleurs taux négociés (sous conditions) entre le 1er et le 10ème jour du mois par les agences Meilleurtaux auprès des partenaires bancaires de leur région. Le classement est établi sur la base du taux sur 20 ans. Meilleurtaux.com calcule le pouvoir d'achat immobilier pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans avec les prix de vente relevés par Seloger.com.



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