Votre pouvoir d'achat immobilier - Juillet 2015

A nouveau de légères hausses

VilleTaux fixe sur 15 ans*Taux fixe sur 20 ans*Taux fixe sur 25 ans*Meilleur taux négocié 20 ansPrix au m²**PDAI
1.Marseille
1,90 % 2,15 % 2,45 % 2,00 % 2 110€ 92m²
2.Toulouse 1,75 % 2,00 % 2,35 % 2,10 % 2 481€ 80m²
3.Strasbourg 1,90 % 2,17 % 2,55 % 1,95 % 2 493€ 78m²
4.Montpellier 1,90 % 2,15 % 2,45 % 2,20 % 2 541€ 77m²
5.Nantes 1,70 % 1,97 % 2,12 % 1,90 % 2 614€ 76m²
6.Lille 1,90 % 2,10 % 2,45 % 2,00 % 2 833€ 69m²
7.Bordeaux 1,75 % 2,00 % 2,35 % 1,90 % 3 129€ 63m²
8.Lyon 1,90 % 2,20 % 2,50 % 2,20 % 3 689€ 53m²
9.Nice 1,90 % 2,15 % 2,45 % 1,90 % 3 805€ 51m²
10.Paris 1,60 % 1,90 % 2,25 % 1,85 % 8 387€ 24m²

* Taux relevés pour les excellents dossiers Meilleurtaux (apport, revenus, âge...) entre le 1er et le 15 juin 2015, hors assurance
** Source : SeLoger.com
Meilleur taux négocié dans les villes par le réseau Meilleurtaux
Pouvoir d'achat immobilier pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans calculés avec le taux fixe sur 20 ans.

« Depuis début juillet, la hausse des taux s’est confirmée avec en moyenne 0,10% en plus sur les barèmes » remarque Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.com

« Cependant les meilleurs taux affichés par les banques restent inférieurs à 2% sur 15 ans dans l’ensemble des villes de France et flirtent avec les 2% sur 20 ans. » ajoute Hervé Hatt, Président de Meilleurtaux.com. Les disparités régionales sont également notables avec des écarts constatés pouvant aller jusqu’à 0,50% selon les durées.

Concernant les meilleurs taux négociés dans notre réseau, comme pour les barèmes affichés nous observons des disparités régionales. Ainsi, si le meilleur taux négocié sur 15 ans à Paris, Nice et Bordeaux ne dépasse pas 1,65%, il est de 1,90% à Lyon et à Montpellier; sur 20 ans, Nice, Bordeaux et Nantes négocient à 1,90% pour 2,20% à Montpellier et Lyon.

Pas de changement dans le classement mais des m² en moins presque partout...

Si le classement reste inchangé, la quasi-totalité des grandes villes de France perdent des m². Marseille toujours en tête revient ainsi au niveau du mois de mai avec 92m² pour 94 au mois de juin. Toulouse reste numéro 2 avec une perte de 1m² (80m² finançables), suivie de Strasbourg à 78m² (moins 2m² par rapport au mois dernier). Montpellier et Nantes toujours 4ème et 5ème du classement perdent également 1m² à 77 et 76 m². Lille reste 6ème du classement sans changement dans le pouvoir d’achat immobilier avec toujours 69m² finançables pour 1000€ par mois. Bordeaux 7ème perd 1m² tandis que Lyon 8ème du classement enregistre la plus forte baisse de pouvoir d’achat immobilier (-3m²) sous l’effet d’une hausse de taux assez forte des barèmes relevés (+0,50%). Nice toujours avant dernier perd 2m² à 51m² finançables et Paris ferme comme toujours la marche mais ne perd aucun m² à 24m² finançables pour 1000€ par mois.

« Il convient cependant de relativiser l’effet négatif du mois de juillet car en regardant dans le rétroviseur, on constate que pour certaines agglomérations le pouvoir d’achat immobilier a fortement progressé depuis le mois de janvier 2015» constate Maël Bernier
« Ainsi Marseille et Montpellier gagnent respectivement 5m² en 6 mois, 3m² pour Lille, 2m² pour Toulouse, 1m² pour Paris et Nantes. Bordeaux reste parfaitement stable et seules Lyon et Strasbourg perdent respectivement 1m² et 3m² entre janvier et juillet 2015 » conclut-elle.

Carte juin 2015

Méthodologie : chaque mois meilleurtaux.com établit le classement des taux les plus compétitifs dans les dix plus grandes villes de France sur la base des meilleurs taux négociés (sous conditions) entre le 1er et le 10ème jour du mois par les agences Meilleurtaux auprès des partenaires bancaires de leur région. Le classement est établi sur la base du taux sur 20 ans. Meilleurtaux.com calcule le pouvoir d'achat immobilier pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans avec les prix de vente relevés par Seloger.com.



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