Votre pouvoir d'achat immobilier - Août 2015

Pas de changement du pouvoir d'achat immobilier dans 6 villes sur 10

Ville15 ans
*
20 ans
*
25 ans
*
Meilleur
taux négocié
20 ans
Prix / m²
**
Pouv.
d'achat
immo.
1. Marseille
1,95 % 2,30 % 2,58 % 2,10 % 2 095 € 92 m²
2. Toulouse 1,80 % 2,05 % 2,40 % 2,10 % 2 456 € 80 m²
3. Montpellier 1,95 % 2,30 % 2,58 % 2,30 % 2 503 € 78 m²
4. Strasbourg 1,95 % 2,17 % 2,55 % 2,05 % 2 612 € 77 m²
5. Nantes 1,80 % 2,07 % 2,22 % 1,90 % 2 653 € 76 m²
6. Lille 1,95 % 2,25 % 2,52 % 2,25 % 2 805 € 69 m²
7. Bordeaux 1,80 % 2,05 % 2,40 % 2,05 % 3 075 € 63 m²
8. Lyon 1,95 % 2,25 % 2,55 % 2,30 % 3 650 € 53 m²
9. Nice 1,90 % 2,15 % 2,45 % 2,10 % 3 788 € 51 m²
10. Paris 1,80 % 2,10 % 2,45 % 2,10 % 8 358 € 24 m²

* Taux fixes relevés pour les excellents dossiers Meilleurtaux (apport, revenus, âge...) entre le 1er et le 15 août 2015, hors assurance
** Source : SeLoger.com
Meilleur taux négocié dans les villes par le réseau Meilleurtaux
Pouvoir d'achat immobilier pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans calculés avec le taux fixe sur 20 ans.

De nouvelles hausses constatées en début de mois

« Le début du mois d'août a enregistré de nouvelles hausses comprises entre 0,05% et 0,20% selon les villes » remarque Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.com « Cependant il est important de noter que ces hausses sont intervenues en début de mois et que depuis le 5 août, nous n'avons pas ou presque reçu de barèmes haussiers » ajoute-t-elle. Les disparités régionales se réduisent également par rapport au mois de juillet avec un maximum constaté de 0,25 % contre 0,50 % le mois précédent.

Concernant les meilleurs taux négociés dans notre réseau, c'est à Paris qu'il est le plus bas sur 15 ans à 1,70 %, mais notons que sur cette durée, aucune ville à part Lille ne dépasse les 2 %.
Sur 20 ans, Nantes affiche le plus bas négocié à 1,90 %, Strasbourg et Bordeaux s'affichent à 2,05 % (égal au mois dernier), Marseille, Toulouse, Nice et Paris s'établissent à 2,10 %, Lille à 2,25 % et Lyon comme Montpellier à 2,30 %.

Montpellier prend la 3ème place du classement

Pas de changement pour Marseille et Toulouse qui restent 1er et 2ème du classement avec respectivement 92 et 80m² finançables pour 1000 € de crédit par mois. Ensuite, Montpellier, malgré un statu-quo en nombre de m² (toujours 77) prend la 3ème place du classement, Strasbourg subissant une perte de 4m² en raison d'une hausse des prix et ce malgré une stabilisation des taux. Nantes se classe donc 4ème ex-aequo avec Strasbourg à 74 m² finançables. La 6ème place du classement revient comme le mois dernier à Lille avec toujours 69 m² finançables et Bordeaux reste 7ème mais gagne 1 m² par rapport au mois dernier (seule ville à enregistrer une hausse du pouvoir d'achat immobilier retrouvant ainsi le niveau de juin 2015 à 64 m²). Pas de changement pour Lyon et Nice, 8ème et 9ème du classement (53 et 51 m²) et Paris reste dernier mais perd 1m² finançable par rapport à juillet et se retrouve au niveau d'avril 2015 à 23m².

carte 2015 08

Méthodologie : chaque mois meilleurtaux.com établit le classement des taux les plus compétitifs dans les dix plus grandes villes de France sur la base des meilleurs taux négociés (sous conditions) entre le 1er et le 10ème jour du mois par les agences Meilleurtaux auprès des partenaires bancaires de leur région. Le classement est établi sur la base du taux sur 20 ans. Meilleurtaux.com calcule le pouvoir d'achat immobilier pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans avec les prix de vente relevés par Seloger.com.



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