Votre pouvoir d'achat immobilier - Novembre 2014

Paris, le 18 novembre 2014 – Meilleurtaux.com, courtier en crédit immobilier, publie chaque mois son palmarès des taux dans les 10 plus grandes villes de France. Au-delà des taux les plus bas négociés ville par ville, retrouvez le classement du pouvoir d'achat immobilier en fonction des taux pratiqués dans la région et du prix de vente au m².

2014 11

Novembre : Toujours plus bas

Meilleur taux par durée *

Ville  Taux fixe sur 15 ans Taux fixe sur 20 ans Taux fixe sur 25 ans Capacité d'emprunt Prix au m² Pouvoir d'achat immobilier
pour 1000 €/mois
Meilleur taux négocié sur 20 ans
1.Marseille
2,00 % 2,35 %
2,65 % 191 341 € 2 257 € 85 m² 2,35 %
2.Strasbourg 2,00 % 2,35 % 2,65 % 191 341 € 2 407 € 79 m² 2,20 %
3.Toulouse 2,00 % 2,25 % 2,60 % 193 122 € 2 469 € 78 m² 2,25 %
4.Nantes 2,00 % 2,35 % 2,62 % 191 341 € 2 599 € 74 m² 2,20 %
5.Montpellier 2,00 % 2,35 % 2,65 % 191 341 € 2 728 € 70 m² 2,35 %
6.Lille 2,00 % 2,35 % 2,64 % 191 341 € 2 903 € 66 m² 2,30 %
7.Bordeaux 2,00 % 2,25 % 2,60 % 193 122 € 3 053 € 63 m² 2,20 %
8.Lyon 2,00 % 2,30 % 2,60 % 192 229 € 3 691 € 52 m² 2,30 %
9.Nice 2,00 % 2,35 % 2,65 % 191 341 € 3 775 € 51 m² 2,35 %
10.Paris 2,00 % 2,35 % 2,65 % 191 341 € 8 481 € 23 m² 2,15 %

Source : meilleurtaux.com
* meilleur taux proposé sous conditions (apport, revenus...) entre le 1er et le 15 novembre 2014, hors assurance

Le meilleur taux négocié à Paris

Une fois n'est pas coutume, Paris remporte ce mois-ci la palme du classement des meilleurs taux
négociés avec 2,15 % sur 20 ans (en baisse de 0,20 % par rapport au mois dernier) et 1,85 % sur 15 ans. Dans la grande majorité des villes, les taux les plus bas obtenus sur la durée 20 ans sont en baisse ou globalement stables. Concernant les barèmes affichés par les banques sur les excellents dossiers les baisses atteignent 0,10 % dans certaines villes, seules Lyon et Strasbourg voient leurs barèmes rester stables respectivement à 2,30% et 2,35 % hors assurance.

« La tendance de fond reste orientée à la baisse, le taux sur 20 ans réservé aux meilleurs dossiers se situe autour des 2,30 %, quand les dossiers plus « standards » obtiennent facilement 2,65 % hors assurance » explique Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.com. « Qui plus est, les taux négociés par notre réseau battent des records, il n'est plus rare aujourd'hui de voir d'excellents dossiers passer sous la barre des 2 % sur 15 ans comme c'est le cas à Paris, Strasbourg, Toulouse ou Montpellier », ajoute-t-elle.

« La situation de taux reste toujours très favorable et cela pourrait durer ; nous ne percevons à ce jour aucun facteur de remontée des taux », précise Hervé Hatt, Président de Meilleurtaux.com.

Un pouvoir d'achat immobilier qui augmente dans 6 villes sur 10

Le classement du pouvoir d'achat immobilier reste identique à celui constaté le mois précédent. Marseille caracole en tête avec 85m² pour 1 000 € par mois de mensualité de crédit et un spectaculaire gain de 4m² sous l'effet conjugué d'une baisse des taux et d'une baisse des prix au m². En seconde du classement figure Strasbourg qui perd 1m² à 79m² habitable pour 1 000 € par mois, suivie par Toulouse qui reste stable à 78m². 

Nantes, Montpellier et Lille viennent à la suite et gardent leur place respective. Cependant, Lille est la seconde agglomération aux côtés de Marseille à bénéficier d'un gain notable avec 3m² de plus par rapport au mois dernier.
Viennent ensuite Bordeaux, Lyon et Nice avec respectivement 63, 52 et 51m² finançables pour 1 000 € par mois. Paris arrive comme tous les mois en bas du classement mais gagne ce mois-ci 1m² grâce à des taux plus bas et des prix de l'immobilier relativement stables.

Pouvoir d'achat immobilier en novembre 2014

BON A SAVOIR : Pour choisir votre assurance de prêt, Meilleurtaux propose depuis le 26 juin 2014 son comparateur de garanties unique sur le marché. 

Méthodologie : chaque mois meilleurtaux.com établit le classement des taux les plus compétitifs dans les dix plus grandes villes de France sur la base des meilleurs taux négociés (sous conditions) entre le 1er et le 10ème jour du mois par les agences Meilleurtaux auprès des partenaires bancaires de leur région. Le classement est établi sur la base du taux sur 20 ans. Meilleurtaux.com calcule le pouvoir d'achat immobilier pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans avec les prix de vente relevés par Seloger.com.



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